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Maison
Saint-Émilion

  • Ref. KM1031
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains
  • 655 m²
  • 799 999 €

Belle propriété d'agrément près de Saint-Emilion

Ce Château a l’image d’un édifice de la fin du Moyen-Âge, remanié à la fin du 15ème siècle/début du 16ème siècle fut démoli un peu avant la Révolution pour donner place au bel ensemble actuel entouré de dépendances formant une cour.

Cette belle maison de Maître est pleine de charme avec son cour clos de mur devant baigné de soleil avec un joli jardin. En plus du Château, il y a une maison de gardien de 68 m² à restaurer et des dépendances importantes d'environ 584 m². Un pigeonnier en tour carré domine le parc d'un hectare. Située à l'orée d'un village historique et très bien placée pour profiter de la qualité de vie de la région de Saint-Emilion.

Le bâtiment du château principal offre un espace habitable d’environ 655 m². Au rez-de-chaussée il y a une entrée, une belle salle à manger, un grand salon très lumineux, une cuisine avec porte-fenêtre vers le jardin, une chambre avec une salle d'eau et WC et un dressing, une buanderie, un cellier, une chaufferie, une orangerie, et WC. Un escalier en pierre mène à 8 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d’eau et un bureau. La propriété dispose également de 2 grands chais, d’un garage et une maison de gardien à rénover, d’un ancien lavoir à côté d’un étang, d’une ancienne basse-cour et d’un puit (avec une source d’eau active). La maison donne sur un jardin clos devant et est entourée d’un parc d'un peu plus d'un hectare.
La maison a été partiellement rénovée intérieurement en 2017, dont 1 chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, les pièces de réception et une belle cuisine, 1 salle d'eau à l’étage, tout en conservant des éléments anciens tel un bel escalier en pierre et des cheminées. Les autres chambres nécessitent des travaux.
Il y a une nouvelle fosse septique, chaudière Viessmann neuve et l'infrastructure de la maison a été refaite en électricité et plomberie. Cette maison serait idéale pour un projet touristique, Chambres d'hôtes et événements.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 655 m²
  • Surface totale 1307 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud Nord Est Ouest
  • Vue Verdure
  • Construit en 1530
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Maison de gardien
  • Puits
  • Source
  • Cheminée
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 12000 m²
  • 2 Dépendances 130 m², 185 m²
  • 1 Garage 45 m²
  • 1 Atelier 147 m²
  • 1 Maison 68 m²
  • 2 Entrées 11.39 m², 35.49 m²
  • 1 Salle à manger 36.47 m²
  • 1 Salon 41.08 m²
  • 1 Cuisine 36.12 m²
  • 1 Loggia 40.45 m²
  • 1 Cellier 11.42 m²
  • 1 Buanderie 6.33 m²
  • 1 Local technique 18.27 m²
  • 1 Chambre de maître 38.61 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.35 m²
  • 1 Dressing 8.09 m²

1er

  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains 15.25 m²
  • 2 Salles de douche 5.79 m², 9.2 m²
  • 1 Remise 29 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 50 minutes
  • Gare TGV 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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