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Propriété
Cognac

  • Ref. CC1028
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains
  • 559 m²
  • 561 000 €

A vendre en Charente-Maritime belle propriété avec fort potentiel pour activité gîtes / événementielle

20 mn Cognac, 25 mn Saintes – Belle propriété du 18ème siècle comprenant une maison d’habitation principale de 295 m², une première maison d’amis de 137 m² et un gîte de 127 m². Entièrement rénovée, la maison principale se compose d’un entrée, bureau, grand séjour avec cheminée, salon TV, salle à manger, cuisine, mezzanine, 4 chambres, 2 salles de douches, dressing. L’ensemble est en excellent état (matériaux de qualité). La maison d’amis attenante (137 m²) nécessite quelques travaux d’aménagement, mais est en excellent état (toit neuf). Elle offre en l’état un grand séjour avec bar, 2 chambres et une salle d’eau. Récemment rénové, le gîte est en parfait état et comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, 2 grandes chambres et une salle d’eau. A l’écart des autres habitations, il dispose de sa propre terrasse privée. Très beau parc de 7500 m² avec piscine chauffée 11 m x 5 m, préau pour deux voitures, garage et autres petites dépendances. La propriété n’a aucun voisin direct et ne souffre d’aucune nuisance. Possibilité d’acquérir juste juste à côté un ensemble de bâtiments de caractère à rénover entièrement avec 1,27 ha de terrain (boisé) offrant un énorme potentiel pour activité gîtes / mariages /séminaires. Rare !

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 559 m²
  • Surface totale 1000 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 7500 m²
  • 1 Entrée 8.3 m²
  • 1 Séjour 61.6 m²
  • 2 Salles à manger 30.2 m², 32.45 m²
  • 3 Salons 20.5 m², 29.15 m², 56 m²
  • 1 Cuisine 14.6 m²
  • 1 Buanderie 10.1 m²
  • 1 Toilettes 3.7 m²
  • 1 Atelier 30.8 m²
  • 1 Salle de douche 5.7 m²
  • 1 Cave 6 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Cellier 8.75 m²

1er

  • 1 Mezzanine 51.1 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Dressing 6.9 m²
  • 1 Palier 10.5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.75 m²

Proximités

  • Commerces 3.5 km
  • Médecin 3.5 km
  • Supermarché 3.5 km
  • Golf 25 km
  • Cinéma 3.5 km
  • École secondaire 3.5 km
  • Mer 50 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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