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Propriété
La Rochelle

  • Ref. AS1005
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains
  • 930 m²
  • Prix sur demande

Propriété d'exception à vendre, La Rochelle-Royan

Assurément une des plus belles propriétés de la région en position dominante face à Oleron et Brouages il s'agit d'un véritable écrin de quiétude offrant une vue panoramique datant du 16ème.

Cette magnifique propriété composée d’une maison principale et une maison de gardien, offre une superficie totale habitable d'environ 950 m2 un terrain de 30 hectares non cultivé. Une cour pavée avec allée de lavande, écuries et champs à l'écart de tout voisinage avec la possibilité de créer un héliport afin de faciliter vos déplacements complète ce bien immobilier rare sur ce secteur.
La Maison principale est composée d'un salon avec boiseries peintent au 17 eme siècle et cheminée, une salle de musique, une bibliothèque En orme une grande cuisine avec très grande cheminée, une suite parentale d'un raffinement incomparable, une suite avec deux chambres, quatre chambres au deuxième étage et leur salle d’eau partagée. Un grand bureau pouvant être transformé en chambre, une suite au RDC ouverte sur le jardin. Arrière cuisine et buanderie.

Un atelier et des salles d’expositions, de nombreuses dépendances, telles qu’un grand garage pouvant accueillir des voitures électriques. La maison de gardien est composée d'un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, salle d'eau.

Les matériaux sont nobles avec des portes du 17 ème et 18 ème siècle, de la pierre de Saintonge tout a été réalisé par les meilleurs artisans. Chaque détail décoratif a été réfléchi et chiné par les propriétaires durant sept années afin de voir aboutir leur projet.

Une belle piscine intérieure extérieure est envisageable et dominera l’horizon avec un grand espace résiduel permet d'accueillir un hammam et un sauna.

Calme absolu offrant un panorama hors du commun ce bien immobilier de prestige saura vous séduire dès les premiers instants.

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 930 m²
  • Surface totale 2400 m²
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Ouest Est Nord
  • Année de renovation 2012
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Maison de gardien

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 33 m²
  • 1 Salle à manger 47 m²
  • 1 Salon 45 m²
  • 2 Chambres 43 m², 110 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Terrasse 120 m²
  • 1 Cour 550 m²

1er

  • 2 Chambres 22 m², 36 m²
  • 1 Salle 24 m²

2ème

  • 3 Chambres 18 m², 34 m², 36 m²
  • 5 Salles de bains

Proximités

  • Plage 25 km
  • Supermarché 7 km
  • Aéroport 40 km
  • Mer 20 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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