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Propriété
Royan

  • Ref. 4266648
  • 11 chambres
  • 8 salles de bains
  • 850 m²
  • 1 590 000 €

Moulin à marée du 15ème siècle entièrement rénové dans un environnement naturel exceptionnel

Demeure exceptionnelle ! Située à proximité de Royan, cette propriété du 15ème siècle entièrement rénovée bénéficie d’un environnement absolument fabuleux et unique !

La propriété dispose au total de 850 m² habitables et se compose d’une habitation principale d’environ 410 m², de 3 belles chambres d’hôtes avec la possibilité d’en exploiter jusqu’à cinq, de 2 gîtes de type T3 de 84 m² et 98 m², d’un grand garage, d’un atelier, d’un auvent pour 5 voitures et d’une belle piscine chauffée avec une cuisine d’été.

Offrant de très belles prestations, l’habitation principale comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, 4 chambres avec leur propre salle d’eau, un cellier / buanderie et une chaufferie / salle de bain.

Toutes les fenêtres de la demeure ainsi que la belle terrasse offrent des vues magiques sur l’environnement naturel des alentours. Décorés avec beaucoup de goût et offrant un confort irréprochable, les 3 chambres d’hôtes et les deux gîtes offrent le même panorama unique !

L’activité de chambres d’hôtes / gîtes génère d’ores et déjà des revenus confortables mais il est envisageable d’exploiter d’avantage la propriété qui offre encore de nombreuses possibilités. Il est possible de faire un appontage en bateau privé au pied de la propriété. Les 2,49 ha du domaine se situent en zone protégée, où la nature est reine et où il est possible de pêcher soles, bars, etc... Un véritable paradis, loin des tracas de la vie moderne, idéal pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie ! Dossier complet sur demande.

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Résumé

  • Pièces 22 pièces
  • Surface 850 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Piscine

Pièces

  • 11 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Terrain 24900 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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