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Hôtel particulier
Cognac

  • Ref. CC1035
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • 440 m²
  • 735 000 €

Magnifique hôtel particulier avec jardin et garage dans le centre de Cognac

COGNAC – Magnifique hôtel particulier idéalement situé en plein cœur de ville, dans une zone recherchée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette noble demeure d’environ 440 m² habitables se compose principalement d’une entrée, grand salon, salle à manger, bureau, cuisine, buanderie, 5 suites (dont une au rez-de-chaussée) et un studio indépendant (51 m²) comprenant une pièce de vie avec kitchenette, buanderie, chambre avec douche et WC. Très beaux éléments anciens d’origine (parquets, sols en carreaux de ciment, magnifiques cheminées, boiseries, plafond moulurés et à caissons, etc…). Le charme opère ! Grenier aménageable, belle cave voûtée en sous-sol, garage, pièce de rangement, bûcher. Superbe jardin de ville (piscinable) avec terrasse et grande cour intérieure permettant de stationner plusieurs véhicules. Calme absolu et pas de vis-à-vis. Une propriété remarquable par son emplacement, ses beaux volumes et son cachet.

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Résumé

  • Pièces 18 pièces
  • Surface 440 m²
  • Surface totale 500 m²
  • Chauffage Central, Gaz, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest Est

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 828
  • 1 Garage 35
  • 1 Atelier 14
  • 1 Abri de jardin 35
  • 1 Entrée 12.2
  • 1 Salon 47
  • 1 Salle à manger 30
  • 1 Cuisine 18.8
  • 1 Stock / Réserve 4
  • 1 Buanderie 2.5
  • 1 Dégagement 23
  • 1 Bureau 22.8
  • 1 Chambre 23
  • 1 Salle de douche 5.7

1er

  • 4 Chambres 17.4 , 23.7 , 28.2 , 28.8
  • 4 Salles de douche
  • 1 Studio 51
  • 1 Palier 11
  • 1 Dégagement 14.3

Sous-sol

  • 1 Cave

Proximités

  • Commerces
  • Centre ville
  • Médecin
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Gare TGV 30 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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