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Maison
Saint-Émilion

  • Ref. KM1047
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 346 m²
  • 1 378 000 €

Région de Saint-Emilion - Magnifique maison de village à vendre

Cette magnifique maison de village en pierre possède une vue dégagée sur Dordogne, elle dispose de pièces spacieuses et lumineuses, et a subi une restauration haut de gamme avec des matériaux de bons gouts et de bonne qualité.

Cette maison possède deux salons avec cheminées en pierre et bibliothèques encastrées, une cuisine spacieuse et lumineuse comprenant une magnifique cheminée en pierre de taille ainsi que des porte-fenêtres donnant sur la terrasse. Un accès partant de la cuisine dessert une grande salle à manger avec un salon à son extrémité. Ce salon dispose d’une grande baie vitrée de style atelier donnant sur le jardin et la Dordogne ce qui apporte beaucoup de lumière. La maison a aussi une cave à vin climatisée, un cellier, une buanderie et une deuxième cuisine spéciale traiteur.

Une chambre est présente au rez-de-chaussée, elle dispose de sa salle d’eau avec des W.C. séparés. Plusieurs escaliers desservent les 4 autres chambres présentes à l’étage, ces chambres possèdent leur salles de bains ou salles d'eau attenantes ainsi que des W.C. indépendants et de très jolies vues sur le fleuve.

La maison profite d’un jardin privatif clos de murs avec une terrasse et aucun vis-à-vis donnant directement sur les bords de la Dordogne. Un escalier extérieur donnant un accès indépendant à l’étage est également présent au niveau de la terrasse. Il y a aussi un abri à bois accolé à la maison sous un appentis. Un ponton permettant un accès en bateau par la Dordogne vient d’être construit, ce quai apporte un vrai plus pour la maison car il est à présent possible de naviguer aisément sur le fleuve.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 346 m²
  • Etat Excellent état
  • Exposition Nord Ouest
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Arrosage

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 723
  • 1 Chambre 23
  • 2 Salons 44 , 69.9
  • 2 Cuisines 7 , 31.2
  • 1 Salle de bains / toilettes 13
  • 1 Local technique 6.4
  • 1 Cellier 6.35

1er

  • 4 Chambres 20.45 , 21.7 , 23 , 24.3
  • 1 Salle de bains 13
  • 3 Salles de douche / toilettes 8.15 , 9.4 , 9.45
  • 1 Palier 9.7
  • 1 Dressing 4.4

Proximités

  • Commerces 3 km
  • Centre ville 20 km
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 3 km
  • Aéroport 55 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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