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Maison de village
Saint-Émilion

  • Ref. GC1018
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 250 m²
  • 995 400 €

Charmante demeure au cœur des vignes de Saint-Emilion

Belle maison de hameau de 250 m² environ, située au cœur même des vignes de Saint-Emilion, avec près de 100 m² de dépendance. Cette propriété comprend 6 chambres et 4 salles de bains/douche. Dans la continuité, il y a une cuisine d’été et un garage. Dans le jardin, il y a une belle piscine et deux entrées distinctes (arrière et avant de la bâtisse).

La maison principale

Une belle entrée de 10m² dessert les différentes parties. Sur la droite il y a un séjour de 31 m² env. A gauche, vous retrouverez une cuisine toute équipée de 30m² environ. Au bout du couloir, il y a deux chambres (12 m² et 15m²) qui se font face avec une salle de bains et un WC indépendant.

Au premier étage, il y a une masterbedroom avec salle de bains, dressing et WC (30 m² environ). En outre, il y a 2 chambres avec une salle d’eau et WC.

La dépendance

Il est possible d’accéder à cette partie de la bâtisse par l’extérieur, comme par l’intérieur de la maison principale. Il y a une pièce de 18 m² qui peut être transformée en salon/séjour/cuisine, avec 1 chambre et une salle d’eau.

Les autres parties du bâtiment

Dans la continuité de la dépendance, vous retrouverez une chaufferie, un garage ainsi qu’une cuisine d’été partiellement aménagée.

Les extérieurs

Deux entrées desservent le jardin bien entretenu, qui dispose d’une belle piscine.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 250 m²
  • Surface totale 350 m²
  • Chauffage Central
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest
  • Vue Campagne Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1200
  • 1 Entrée 9
  • 1 Séjour 31
  • 1 Cuisine 30
  • 1 Dégagement 18
  • 1 Toilette 2
  • 1 Salle de bains 10
  • 2 Chambres 12 , 12
  • 1 Buanderie 15
  • 1 Garage 20

1er

  • 1 Palier 4
  • 4 Chambres 9 , 12 , 20 , 28
  • 1 Salle de bains / toilettes 7
  • 1 Dégagement 3
  • 2 Salles de douche / toilettes 5 , 7

Proximités

  • Gare routière 10 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Centre ville 2 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Palais des congrès

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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