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Maison de ville
Labastide-d'Armagnac

  • Ref. CG1049
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 300 m²
  • 595 000 €

Pays de Bordeaux - Maison élégante et spacieuse dans un village Bastide historique

Située sur la place de l'un des plus beaux villages du Sud-Ouest de la France, cette maison de ville de prestige a été restaurée de manière exceptionnelle par un expert en art (anciennement chez Christie's), qui l'apprécie depuis de nombreuses années comme la quintessence du "Pied à Terre français", l'endroit idéal pour se reposer et recevoir des amis.

La maison a un caractère immense, avec des éléments architecturaux qui remontent au 14ème siècle. Les grandes pièces principales et les hauts plafonds donnent une impression d'espace et de grandeur, mais il s'agit quand même d'un espace pratique et confortable avec trois chambres à coucher et une salle de bain.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée formel (4,96m x 4,53m), avec un escalier en pierre et des portes menant au salon/salle de réception 1 (4,96m x 3,83m), salle à manger (5,06m x 5,06m). De la salle à manger, une porte donne accès à la cuisine/salle à manger (5,13m x 5,30m), d'où un deuxième escalier mène au premier étage. L'arcade couverte orientée plein sud offre un endroit ensoleillé pour prendre le petit-déjeuner, ou un verre de vin le soir pris dans les casiers à vin de la cave.

Au premier étage il y a un palier avec galerie, salon/réception 2 (5.28m x 8.50m), palier intérieur (3.30m x 4.47m), vestiaire (1.89m x 1.95m), chambre principale (4.87m x 5.87m).76m avec salle de bain attenante), wc, et palier privé avec escalier vers la cuisine), chambre 2 (3.25m x 5.97m avec salle de bain attenante), et chambre 3 (3.11m x 4.56m avec salle de bain attenante). Il y a aussi un charmant grand "débarras de la gouvernante" avec des paniers de rangement faits sur mesure.

La propriété de près de 300m² dispose de cinq cheminées fonctionnelles, dont une cheminée ouverte dans la cuisine où la chaleur rayonnante sous le carrelage du 18ème étage ajoute de la chaleur. En été, il y a un mouvement constant de l'air des portes ouvertes, avec des portes dans la cuisine et le petit salon, et des portillons incorporés dans les portes avant. La maison a été restaurée tout au long de l'année avec une toiture neuve en 2014 et un nouveau toit en 2014.
système de chauffage en 2015, zoné est et ouest, et avec commande numérique à distance à partir de votre téléphone.

Les grands et petits salons, ainsi que l'une des chambres d'hôtes, sont orientés vers l'est et donnent sur la place Royale historique.

C'est une propriété idéale pour profiter du meilleur de la vie en France avec un minimum d'effort et d'entretien.

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Résumé

  • Pièces 8 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Sud
  • Vue Village
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine 28.33
  • 1 Entrée 19
  • 1 Salle à manger 23.7
  • 1 Salon 19.35

1er

  • 2 Paliers 14.47 , 22.47
  • 1 Salle de réception 46.03
  • 3 Chambres 14.18 , 20.16 , 29.98
  • 3 Salles de bains

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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