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Manoir
Loubes Bernac

  • Ref. CG1052
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 460 m²
  • 795 000 €

Entre Bordeaux et Bergerac - Élégant Château proche d’un beau petit village

Cet élégant Château fut construit en 1690, il est situé dans un joli parc clos d'environ 5000 m² en bordure d'un des villages les plus recherchés de la belle région de la "Petite Italie", entre Bordeaux et Bergerac, réputée pour ses collines vallonnées rappelant la Toscane.

Facilement accessible depuis les aéroports de Bergerac à 20 minutes et Bordeaux à environ 1 heure, le village dispose d'un restaurant, d'un magasin généraliste et d'un cabinet médical, et se trouve à seulement 5 minutes en voiture du Château des Vigiers disposant d’un des golfs les plus prestigieux de France.

La propriété offre un logement spacieux et élégant, la maison principale dispose actuellement de 5 chambres à coucher mais avec la possibilité d'en ajouter d’avantage si nécessaire. Les dépendances comprennent un grand appartement attenant actuellement utilisé en bureau, de grandes granges indépendantes et un jolie pigeonnier situé dans une petite tour.

La propriété dispose actuellement d'installations viti-vinicole et produit de petits volumes de vin d'excellente qualité et étiqueté au Château. Tout l'équipement de vinification et le petit vignoble à proximité de la propriété peuvent être disponibles par négociation séparée si nécessaire ou non-inclus dans la vente.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 460 m²
  • Surface totale 610 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Vue Jardin Campagne
  • Construit en 1690
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Salle 47.76
  • 1 Terrain 5000
  • 1 Entrée 25.3
  • 1 Salon 21.95
  • 2 Couloirs 7.12 , 13.25
  • 1 Salle à manger 38.77
  • 1 Cuisine 29.8
  • 5 Chambres 11.98 , 22.04 , 23.29 , 27.14 , 32.2
  • 3 Salles de bains
  • 1 Toilette 2.5

1er

  • 4 Salles -, 27.87 , 36.72 , 48.32
  • 1 Grenier 98.31
  • 1 Salle de bains

Proximités

  • Commerces 100 mètres
  • Centre ville 15 km
  • Médecin 100 mètres
  • Gare 15 km
  • Golf 9 km
  • Aéroport 25 km
  • Gare TGV 56 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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