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Manoir
Angoulême

  • Ref. 4092159
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 800 m²
  • 2 637 000 €

Exceptionnel domaine de 122 ha aux portes d'Angoulême

Situé à proximité immédiate d'Angoulême, dans un environnement remarquable et sans nuisance, ce magnifique domaine de 122 ha comprend un logis du 17ème et 18ème siècle inscrit aux monuments historiques, de vastes dépendances pour une surface totale de 1800 m², une chapelle et un pigeonnier.

Offrant environ 650 m² habitables, le logis a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec le souci de conserver l'authenticité du lieu. Il se compose principalement d'un grand hall d'entrée, de 2 salons, d’un bureau, d’une salle à manger, d’une grande cuisine dinatoire, d’une buanderie, d’une salle de chasse, de 4 grandes chambres avec salles d'eau privatives avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire et d’un salon à arcade.

Cette somptueuse demeure offre tout le confort moderne et bénéficie d'une luminosité remarquable. Elle possède des éléments anciens de toute beauté, tel le splendide escalier en pierre d'époque Louis XIV. Les dépendances comprennent une maison de gardien de 160 m² avec 4 chambres, une maison d'amis à finir de rénover de 160 m², deux grandes salles de réception de 150 m² et 160 m², un chai et divers bâtiments offrant de très nombreuses possibilités d’aménagements.

Tous les toits ont été refaits. Un mur de 1 km entoure le logis et ses dépendances. Le domaine s'étend sur 122 ha dont 35 ha de terres agricoles libres, le reste est constitué de bois et de prairies.

Une propriété pleine de charme et avec du caractère, à l'authenticité préservée, qui saura séduire les amateurs de biens uniques. Dossier complet sur demande.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 800 m²
  • Surface totale 2500 m²
  • Chauffage Central, Gaz
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 1220000
  • 2 Salons
  • 1 Bureau
  • 1 Salle à manger
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie

1er

  • 4 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • 1 Salon
  • 1 Couloir

Proximités

  • Commerces 800 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Gare 8 km
  • Supermarché 800 mètres

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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