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Manoir
Cognac

  • Ref. CC1012
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains
  • 305 m²
  • 577 500 €

Belle maison de maître avec vues panoramiques sur la vallée de la Charente

Située à proximité immédiate de Cognac, cette belle maison de maître bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, avec vues imprenables sur la vallée de la Charente.

Offrant environ 305 m², elle se compose d'une entrée, d'un double séjour avec terrasse offrant une vue splendide sur la vallée de la Charente, une salle à manger, une cuisine, 4 belles chambres (dont 3 ensuite) et trois salles d’eau. L’ensemble est en excellent état.

La propriété possède une cave d'une superficie d'environ 140 m² avec chaufferie, lingerie, bureau et plusieurs pièces de rangement.
Aujourd’hui en l’état de grenier, le deuxième étage offre de réelles possibilités d’agrandissement et permettrait d’aménager des chambres supplémentaires, salle home cinema et d'autres projets.

Cette belle demeure est implantée sur un terrain boisé d'environ 12 000 m² avec gloriette et ancien château d’eau.
L’environnement est magnifique et sans nuisance. Partiellement constructible, le terrain permettrait de construire une piscine, des dépendances, etc…

Possibilité d’acheter une maison d’amis de 140 m² (aujourd’hui louée) située juste à côté et bénéficiant des mêmes vues imprenables sur la Charente. Bien rare de par sa qualité, son emplacement et son cadre magnifique !

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 305 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Ouest
  • Vue Campagne

Prestations

  • Double vitrage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Réseau informatique

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 12000
  • 1 Entrée
  • 1 Salon
  • 1 Salle à manger
  • 1 Cuisine

Rez-de-jardin

  • 1 Cave

1er

  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bains

2ème

  • 1 Grenier

Proximités

  • Centre ville 2 km
  • Hôpital/clinique 1 km
  • Supermarché 1 km
  • Golf 5 km
  • École secondaire 1 km
  • Mer 60 minutes
  • Gare TGV 35 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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