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Manoir
Gamarde Les Bains

  • Ref. MS1004
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains
  • 304 m²
  • 551 200 €

Maison de Maitre - à 20 minutes de Dax et 50 minutes des plages de l'Atlantique

Proche d'une ville prospère avec un large éventail d'infrastructures, cette maison bourgeoise se trouve au sommet d'une colline au milieu de ses 5 hectares de terrain pour la plupart clôturé.
Elle bénéficie d'une vue étendue de toutes les fenêtres, y compris sur les Pyrénées enneigées, au sud.
La présence de terrasses permet de profiter de l'extérieur et la propriété possède suffisamment de bois pour alimenter le poêle à bois.

Cette maison de maître traditionnelle a été rénovée et agrandie par les propriétaires actuels.
Elle possède une grande grange attenante, qui sous réserve d'autorisations appropriées pourrait fournir un logement supplémentaire ou 1 ou 2 gîtes. Double vitrage, chauffage central au fioul, garages et piscine hors-sol.

Une longue allée bordée d'arbres mène à la propriété.
L'entrée est constituée d'un grand vestiaire avec rangements intégrés. On y retrouve également le circuit électrique amélioré permettant d'avoir un accès à internet et à la télévision dans chacune des chambres à coucher ainsi que dans les salles de séjour.
Il y a une grande cuisine entièrement équipée avec un îlot central et à côté, une large buanderie également équipée avec machine à laver, sèche-linge et une chaudière rénovée en 2017.

Des portes-fenêtres permettent l'accès à une grande terrasse dallée avec vue sur les Pyrénées.
Dans le couloir de la cuisine, il y a une salle d'eau rénovée à droite et une salle à manger à gauche.
Au-delà se trouve un grand séjour ouvert avec un bureau dans un coin et une grande cheminée traditionnelle avec poêle à bois. Un petit couloir vous mène à la porte d'entrée et il y a également un salon de dimensions inférieures.

Un escalier en bois permet d'accéder aux 6 chambres, 3 à chaque étage. Tous sont de bonne dimension avec de la place pour les enfants ainsi que du rangement et des bureaux.
La chambre de maître a des rangements encastrés.
Toutes les chambres à cet étage ont un parquet traditionnel en chêne.

Un deuxième escalier plus petit mène aux pièces mansardées, toutes avec des fenêtres Velux à commande électrique avec stores intégrés et certaines ont aussi de petites fenêtres. Chaque étage dispose d'une salle d'eau moderne.
Le dernier étage possède une aire de jeux ouverte avec des poutres apparentes.

Le jardin est essentiellement constitué de gazon mais une partie où l'on laisse l'herbe pousser jusqu'au foin permet à un agriculteur local de la récolter une fois par an. Deux parcs boisés sont en périmètre de terrain.

Dans l'ensemble, une maison familiale confortable et agréable à vivre au quotidien, dans un cadre privé avec de belles vues et à proximité de nombreuses commodités.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 304 m²
  • Chauffage Central, Bois
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Ouest Sud
  • Vue Campagne Campagne
  • Construit en 1900
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Entrée
  • 1 Cuisine
  • 1 Buanderie
  • 1 Double réception
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Toilette
  • 1 Escalier
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains / toilettes

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Gare 15 km
  • Supermarché 5 minutes
  • Gare TGV 15 km
  • Autoroute 18 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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