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Manoir
Cognac

  • Ref. 4293457
  • 8 chambres
  • 2 salles de bains
  • 500 m²
  • 780 000 €

Belle maison de maître à proximité de Cognac

Situé aux portes de Cognac, ce magnifique domaine de 5 ha comprend une très belle maison de maître, une maison à rapport locatif (80 m²), un grand garage (200 m²) et diverses dépendances. Offrant environ 500 m² habitables, la maison de maître se compose d’un hall d’entrée traversant, grand séjour avec mezzanine/bibliothèque, salon TV, salle de billard avec bar, bureau, grande cuisine dinatoire, lingerie, buanderie, 7 chambres (dont trois suites), 5 salles de douche/bain, grand sous-sol comprenant chaufferie, 2 caves à vins, salle de jeux/cinéma. La maison en location (qui pourrait servir de maison d’amis) se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle n’occasionne aucune nuisance pour la demeure principale. La propriété s’organise autour d’une cour intérieure qui offre de très belles vues sur le vignoble. A l’arrière, magnifique parc avec piscine et tennis et environ 4 ha de bois traversés par un cours d’eau en zone protégée classée. Calme absolu et aucun vis-à-vis. Une propriété rare, idéalement située et bénéficiant d’un environnement magnifique !

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 500 m²
  • Surface totale 900 m²
  • Chauffage Central, Granulé de bois, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud

Prestations

  • Piscine
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Maison de gardien
  • Barbecue
  • Alarme
  • Tennis

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 50000
  • 1 Entrée 21.3
  • 1 Séjour 61
  • 1 Salle à manger 24.4
  • 1 Cuisine 56
  • 1 Salon 20.9
  • 1 Bureau 17.9
  • 1 Salle de jeux 48.1
  • 1 Chambre 34.7

1er

  • 2 Chambres -, 22.6
  • 1 Bureau 8.6
  • 1 Chambre de maître 22.5

2ème

  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains

Sous-sol

  • 1 Cinéma
  • 3 Caves

Proximités

  • Commerces 6 km
  • Plage 50 minutes
  • Centre ville 6 km
  • Gare 6 km
  • Gare TGV 40 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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