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Manoir
Saint-Émilion

  • Ref. KM1031
  • 9 chambres
  • 4 salles de bains
  • 655 m²
  • 749 800 €

Belle propriété d'agrément près de Saint-Emilion

Charmant château exposé plein sud à l'orée d'un des plus beaux villages de la région. Le tout sur un terrain de 2,5 acres comprenant un jardin ensoleillé et clos de murs à l'avant de la maison, et un terrain ouvert entouré de vignes à l'arrière dominé par un joli pigeonnier carré. La maison principale d'environ 650m2, a été partiellement restaurée en 2017, en conservant les éléments d'époque tels que l'escalier en pierre. La majeure partie de l'infrastructure comprend un nouveau chauffage central avec chaudière Viessmann, une nouvelle vidange de fosse septique, une nouvelle électricité et plomberie, une nouvelle cuisine et 2 nouvelles salles d'eau, la décoration de toutes les pièces principales et 1 chambre principale. Il reste 8 chambres et salles de bains supplémentaires si nécessaire. Il y a aussi un gîte de 68m2 à rénover, Garage de 45m2, grandes granges en pierre de 584 m2 qui pourraient faire un grand espace de réception, de stockage pour voitures ou de nombreux autres usages.
La maison principale a un hall d'entrée menant à un grand salon double avec cheminée, une grande salle à manger double exposition, une grande cuisine avec cheminée et porte-fenêtre donnant sur la terrasse, des buanderies et un WC invités. De l'autre côté de la maison, à partir du hall central, une chambre principale avec salle de douche et WC, ainsi qu'un dressing. Il y a aussi une orangerie de ce côté de la maison. Il y a 2 escaliers. Un bel escalier principal mène à un palier ouvert et dessert les chambres du 1er étage, dont certaines sont également accessibles par l'autre escalier en bois. La propriété pourrait convenir à une grande famille ou à une activité commerciale telle qu'une réception de mariage ou une maison d'hôtes.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 655 m²
  • Surface totale 1307 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud Nord Est Ouest
  • Vue Verdure
  • Construit en 1530
  • Année de renovation 2018
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Maison de gardien
  • Puits
  • Source
  • Cheminée
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Jardin 12000
  • 2 Dépendances 130 , 185
  • 1 Garage 45
  • 1 Atelier 147
  • 1 Maison 68
  • 2 Entrées 11.39 , 35.49
  • 1 Salle à manger 36.47
  • 1 Salon 41.08
  • 1 Cuisine 36.12
  • 1 Loggia 40.45
  • 1 Cellier 11.42
  • 1 Buanderie 6.33
  • 1 Local technique 18.27
  • 1 Chambre de maître 38.61
  • 1 Salle de douche / toilettes 9.35
  • 1 Dressing 8.09

1er

  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains 15.25
  • 2 Salles de douche 5.79 , 9.2
  • 1 Remise 29

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Aéroport 50 minutes
  • Gare TGV 25 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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