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Manoir
Royan

  • Ref. CC1009
  • 12 chambres
  • 8 salles de bains
  • 595 m²
  • 1 052 000 €

Très belle propriété de 7 ha située à proximité de Mortagne-sur-Gironde

Située à proximité de Mortagne-sur-Gironde, dans un environnement magnifique et sans nuisance, cette très belle propriété de 7 ha se compose d’une maison de maître, de 4 gîtes et de vastes dépendances. Offrant environ 245 m², la maison de maître comprend une entrée, un grand séjour avec cheminée, un petit salon, une cuisine / salle à manger et une buanderie. L’étage comprend quant à lui 4 chambres dont une avec sa salle de douche privative et 3 salles d’eau. L’ensemble est en excellent état et dispose d’une très grande cave de 116 m².

Deux gîtes se trouve dans le prolongement de la maison de maître et deux autres dans une annexe séparée, près de la piscine. Il serait tout à fait possible de réunir ces 4 logements afin de constituer une grande demeure familiale d’environ 400 m². Les gîtes se décompose de la manière suivante :

L’un dispose de 108 m² avec séjour, cuisine, salon, salle d'eau avec douche à l'italienne W.C. et, à l’étage, 3 chambres avec salle d'eau et W.C. Un autre dispose d’une surface de 40 m² avec séjour, cuisine américaine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau / W.C. Offrant environ 122 m², le 3ème gîte se compose d’un séjour / cuisine, d'un salon, de 2 chambres et une salle d'eau avec W.C. Le 4ème gîte de 80 m² comprend quant à lui un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau.

La propriété possède de grandes dépendances dont une grange de 226 m² avec boxes à chevaux disposant de superbes vues sur la campagne avoisinante et un bâtiment offrant 220 m² exploitables sur 2 niveaux plus un bureau aménagé et chauffé de 47 m². Avec sa carrière et environ 3 ha de prairies, la propriété est idéale pour les chevaux.

D’une manière générale, cette belle propriété se prête à de nombreux projets qui peuvent être pour une grande propriété familiale, pour une activité de chambres d’hôtes / gîtes, etc… et pourrait même faire l’objet d’une division. Superbe domaine !

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Résumé

  • Pièces 25 pièces
  • Surface 595 m²
  • Surface totale 1000 m²

Prestations

  • Piscine

Pièces

  • 12 Chambres
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 8 Salles de bains
  • 1 Terrain 69646 m²
  • 5 Maisons 40 m², 80 m², 108 m², 122 m², 245 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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