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Manoir
Pellegrue

  • Ref. KM1038
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains
  • 341 m²
  • 649 000 €

En exclusivité Entre-deux-Mers - Belle Maison de Maitre avec piscine

Ravissant et discret manoir au milieu des vignes avec une vue imprenable. C'est un domaine bien clôturé et parfait
pour un projet de maison secondaire.

La maison principale a un hall d'entrée central avec vestiaire sous l'escalier, un grand salon double à droite et une grande cuisine / salle à manger double à gauche. A l'étage, il y a 2 grandes chambres avec salle de bains/douche.

Il y a une maison annexe avec une grande chambre à coucher et salle de bain, cuisine / salle à manger avec accès à une terrasse d'un côté, un jardin privé de l'autre et la cour principale du troisième côté.

Il y a plusieurs dépendances, dont une très grande salle de billard qui fait office de chambre à coucher à débordement puisqu'elle dispose d'une salle d'eau, d'un atelier facilement aménageable, et de 2 garages doubles.
Le tout autour d'une cour à laquelle on accède par des portails électriques.
De l'autre côté de la maison principale il y a une terrasse avec vue sur son propre terrain et au-delà, et il y a une piscine de 12 x 5 m avec chauffage solaire, clôture de sécurité, 1 m de profondeur dans la partie peu profonde et 3 m dans la partie profonde.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul, d'une cheminée et d'un poêle à bois, d'une fosse septique pour le drainage privé et d'un système d'alarme. L'annexe des hôtes est équipée d'un double vitrage. Il y a 5 030 m² de terrain qu'un agriculteur voisin tond pour environ 150 euros par an.
Le propriétaire a le choix entre 2 aéroports, Bergerac et Bordeaux, facilement accessibles.

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Résumé

  • Pièces 7 pièces
  • Surface 341 m²
  • Surface totale 490 m²
  • Chauffage Central, Bois, Individuel
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Nord Ouest Est
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Cheminée
  • Alarme
  • Éclairage extérieur

Pièces

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 3 Cuisines 35 m², 36 m²
  • 1 Salon 38 m²
  • 1 Palier 10 m²
  • 4 Chambres 35 m², 38 m², 50 m²
  • 3 Salles de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Atelier 37 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 2 Garages 52 m², 54 m²
  • 1 Terrain 5030 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Golf 26 minutes
  • Aéroport 35 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Estimation des émissions

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