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Manoir
Royan

  • Ref. 4268936
  • 10 chambres
  • 8 salles de bains
  • 800 m²
  • 1 627 000 €

Magnifique Logis du 15ème siècle proche Royan

Situé à 20 minutes de Royan, au milieu d’un domaine de 44 ha, ce magnifique logis du 15ème siècle a été entièrement rénové avec goût et dans le souci de conserver son authenticité. Offrant environ 800 m² habitables, il se compose à l’heure actuelle deux parties distinctes qui communiquent entre elles et qui peuvent être réunies pour former une grande propriété familiale.

Dédiée à la location, la première partie se compose d’une entrée principale avec un superbe escalier en chêne du 18ème siècle, de deux grands salons de 55 m² et 40 m² disposant chacun d’une très belle cheminée en pierre, d’une grande salle à manger avec mezzanine et d’un petit salon / bibliothèque. On trouve également dans cette partie une cuisine équipée, 7 chambres dont 2 suites, 5 salles d'eau et 3 W.C. Il existe une possibilité d’agrandissement de 100 m² en aménageant les combles du 2ème étage aujourd'hui utilisés en grenier.

La deuxième partie, quant à elle privée, se compose d’un salon / séjour, d’une salle à manger séparée par une cheminée en pierre du 17ème siècle, d’une cuisine équipée et d’un bureau 20 m². Le coin nuit comprend 3 belles chambres dont 2 suites, avec 3 salles de douche et un W.C. De très beaux éléments anciens comme les cheminées en pierre, les escaliers, les poutres, etc. ont été conservés afin de garder l’authenticité originelle du logis.

La propriété comprend également un logement d’amis indépendant qui possède un grand séjour / salle à manger / cuisine, une autre coin salon, une chambre et une salle de douche. Cette maison dispose de sa terrasse privée, d’un atelier de 60 m² et de vastes dépendances accolées d’environ 300 m² qui se prêteraient à de multiples projets.

L’ensemble des bâtiments s’organisent autour d’une belle cour intérieure avec jardin à la française et accessible par un superbe porche. A l’arrière du logis, une belle piscine chauffée de 15 m x 7 m avec pool-house sont présents au milieu d’un parc d’environ 1 hectare.

La propriété comprend 25 ha de terres agricoles libres et 19 ha de bois avec un étang et une source. En résumé : un domaine exceptionnel !

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Résumé

  • Surface 800 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est

Prestations

  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Puits

Pièces

  • 10 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Terrain 440000 m²
  • 3 Dépendances 300 m²
  • 1 Atelier 60 m²

Proximités

  • Commerces 8 minutes
  • Plage 20 minutes
  • Centre ville 8 minutes
  • Supermarché 8 minutes
  • Golf 20 minutes
  • Autoroute 8 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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