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Propriété
Mont-de-Marsan

  • Ref. MS1003
  • 7 chambres
  • 5 salles de bains
  • 450 m²
  • 1 049 400 €

Villa de style années 30 avec son parc boisé à 1h de Bordeaux et 20 minute de la côte atlantique

Si vous êtes à la recherche d'un environnement calme et préservé où vous pouvez être en harmonie avec la nature, alors cette propriété est faite pour vous. Elle a été soigneusement améliorée par son propriétaire actuel afin de disposer de chambres confortables et d’une circulation entre les espaces amélioré.

Il y a une longue allée privée bordée d'arbres qui mène à la propriété, elle n’est pas isolée et n’a pas de vis-à-vis. La propriété est située à la limite d'un petit village et à proximité d'un plus grand village avec des commodités et à quelques kilomètres de la capitale départementale Mont-de-Marsan, où tous les services sont disponibles. L'accès au réseau autoroutier se fait en quelques minutes et une gare avec des trains locaux pour Bordeaux est situé à proximité.

Il y a une magnifique vue sur le parc depuis la cuisine, le séjour et la terrasse. Il y a également une piscine au sel de 14 x 3 m et 3 dépendances pour lesquelles un permis de construire a été délivré pour la transformation en logement supplémentaire si nécessaire.

Le caractère de la demeure a été préservé tout au long de sa rénovation en conservant de nombreux éléments d’époque comme les planchers, les poutres, les boiseries et les cheminées ouvertes. Le chauffage est central et fonctionne au fioul, il y a aussi des panneaux solaires sur le toit.

Le rez-de-chaussée dispose actuellement d’un grand salon avec table à manger et une cheminée, d’un salon séparé avec de grandes bibliothèques, d’un grand bureau avec un mur bibliothèque, d’une cuisine équipée. Sont également présents au rez-de-chaussée un coin bureau, une buanderie accolée à la cuisine, une salle de douche et une chambre avec des portes donnant sur le jardin avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. Un large escalier en bois avec un vitrail mène à un vaste palier à l’étage.

Au premier étage il y a 6 chambres spacieuses dont deux avec leur salle de bain privative. Il y a une salle de bain séparée et la possibilité de créer une autre chambre avec sa salle de bain. Il y a un escalier menant au grenier qui a été récemment isolé lors de la rénovation de la toiture. Il y a une cuisine d'été avec une cuisinière et un grand magasin à bois. Le terrai, 2 hectares, est composé de pelouses, d’un potager, d’un verger et de divers vieux arbres, ce jardin est facile d'entretien.

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 450 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Jardin Forêt
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Pièces

  • 1 Double réception 93.98 m²
  • 3 Salles de bains -, 1.67 m², 6.04 m²
  • 6 Chambres -, 8.1 m², 13.72 m², 26.5 m², 29.14 m², 29.33 m²
  • 3 Couloirs 9.26 m², 27.19 m², 40.65 m²
  • 1 Bibliothèque 34.6 m²
  • 1 Cuisine 30.86 m²
  • 1 Buanderie 22 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 4.3 m², 7.44 m²
  • 2 Dépendances 49.26 m², 61.14 m²
  • 1 Cave 10.65 m²
  • 1 Chambre de maître 33.52 m²
  • 1 Terrain 20000 m²

Proximités

  • Gare routière 30 minutes
  • Plage 50 minutes
  • Hôpital/clinique 30 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Tennis 30 minutes
  • Aéroport 60 minutes
  • Mer 50 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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