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Propriété
Cognac

  • Ref. CC1028
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains
  • 559 m²
  • 561 000 €

A vendre en Charente-Maritime belle propriété avec fort potentiel pour activité gîtes / événementielle

À 20 minutes de Cognac et 25 minutes de Saintes – Belle propriété du 18ème siècle comprenant une maison d’habitation principale de 295 m², une première maison d’amis de 137 m² et un gîte de 127 m².

Entièrement rénovée, la maison principale se compose d’un entrée, bureau, grand séjour avec cheminée, salon TV, salle à manger, cuisine, mezzanine, 4 chambres, 2 salles de douches, dressing.
L’ensemble est en excellent état (matériaux de qualité). La maison d’amis attenante (137 m²) nécessite quelques travaux d’aménagement, mais est en excellent état (toit neuf). Elle offre en l’état un grand séjour avec bar, 2 chambres et une salle d’eau.

Récemment rénové, le gîte est en parfait état et comprend une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon avec cheminée, 2 grandes chambres et une salle d’eau. A l’écart des autres habitations, il dispose de sa propre terrasse privée.

Très beau parc de 7500 m² avec piscine chauffée 11 m x 5 m, préau pour deux voitures, garage et autres petites dépendances. La propriété n’a aucun voisin direct et ne souffre d’aucune nuisance. Possibilité d’acquérir juste juste à côté un ensemble de bâtiments de caractère à rénover entièrement avec 1,27 ha de terrain boisé offrant un énorme potentiel pour un activité de gîtes / mariages ou encore séminaires. Rare !

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Résumé

  • Pièces 14 pièces
  • Surface 559 m²
  • Surface totale 1000 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Excellent état
  • Exposition Est Ouest

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 7500
  • 1 Entrée 8.3
  • 1 Séjour 61.6
  • 2 Salles à manger 30.2 , 32.45
  • 3 Salons 20.5 , 29.15 , 56
  • 1 Cuisine 14.6
  • 1 Buanderie 10.1
  • 1 Toilette 3.7
  • 1 Atelier 30.8
  • 1 Salle de douche 5.7
  • 1 Cave 6
  • 2 Chambres
  • 1 Cellier 8.75

1er

  • 1 Mezzanine 51.1
  • 1 Dégagement 14
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de douche
  • 1 Dressing 6.9
  • 1 Palier 10.5
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.75

Proximités

  • Commerces 3.5 km
  • Médecin 3.5 km
  • Supermarché 3.5 km
  • Golf 25 km
  • Cinéma 3.5 km
  • École secondaire 3.5 km
  • Mer 50 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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