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Propriété
Duras

  • Ref. CG1028
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains
  • 552 m²
  • 615 000 €

Maison de Maître/Chambres d'Hôtes proche de Duras

Cette magnifique propriété se situe au bout d'un chemin à la limite d'un village sur une position dominante. La propriété qui est à moins de 10 minutes de Duras offres des vue imprenables.

Il s’agit d’une localisation très prisée grâce notamment à ses nombreux châteaux et multiples commodités. La propriété exerce une activité de chambre d’Hôtes/Gîtes d’Hôtes depuis plus de 15 ans. Elle dispose aussi de 3 épis Gîtes de France.
Il y a 2 gîtes attenants avec 3 chambres et 1 gîte avec 2 chambres non attenante.

Chaque gîte bénéfice de sa propre terrasse. Il y a aussi un appartement avec 1 chambre dans la maison principale ainsi que des chambres d'Hôtes - Il y a au total 13 chambres, 4 salles d'eau et 2 salles de bains.

Suffisamment éloignée de la maison, la grande piscine salée de 6 x 12 m est clôturée et entourée par des plantes, Il n'a pas de vis-à-vis.
La grande grange ainsi que la porcherie attenante constituent un espace spacieux et idéal pour le stockage ou bien pour un projet d'agrandissement.

Plus bas se trouve environ 4 000 m² de terrain avec un accès privatif depuis la route, un permis de construire a été accordé anciennement. Il y a donc possibilité de vendre ou construire sur cette parcelle. La tranquillité et la beauté des environs sont incroyables pour une situation à seulement quelques minutes de la ville. Une superbe opportunité de continuer ce business déjà bien implanté où les clients y sont fidèles.

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Résumé

  • Pièces 36 pièces
  • Surface 552 m²
  • Surface totale 14900 m²
  • Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne
  • Construit en 1700
  • Année de renovation 1990
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Puits
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 3 Logements 41.05 , 123.51 , 130.39
  • 1 Appartement 56.74
  • 1 Entrée 11.4
  • 1 Salon 27
  • 1 Cuisine 30.36
  • 1 Couloir 5.15
  • 2 Chambres 13.46 , 22.13
  • 1 Salle de douche 4.14
  • 1 Salle de bains 4.73
  • 1 Buanderie 16.41

1er

  • 1 Palier 4.32
  • 3 Chambres 13.73 , 20.68 , 21.68
  • 1 Salle de douche 3.78

Proximités

  • Commerces 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Plage 90 minutes
  • Hôpital/clinique 25 minutes
  • Médecin 10 minutes
  • Gare 20 minutes
  • Supermarché 20 minutes
  • Tennis 10 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Aéroport 40 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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