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Propriété viticole
Aurions Idernes

  • Ref. MS1008
  • 3 chambres
  • 150 m²
  • 2 650 000 €

Propriété viticole rentable de 16 ha AOC Madiran

Ce domaine viticole familial été développé depuis 3 générations jusqu’au propriétaire actuel. Il y a 16 ha de vignes en production qui produisent des vins rouges et blancs typiques de la région et primés entre autres sous l'étiquette Madiran.

L’exploitation viticole est rentable, elle est à vendre avec toutes les machines et les cuves nécessaires au bon fonctionnement de l’exploitation. Un inventaire interne indique que les bâtiments et leur contenu sont en bon ou très bon état. La clientèle est à la fois locale (60 %) et professionnelle (40 %) mais il existe encore un gros potentiel d'expansion et de développement de la propriété.

Les bâtiments sont grands, modernes et divisés en différentes zones pour la vinification, le stockage, la mise en bouteille, l'étiquetage, l'emballage et le transport du vin. L’exploitation fonctionne actuellement grâce à une personne et 2 autres employés qui travaillent dans la vigne en plus du propriétaire. Le propriétaire actuel serait prêt à continuer de diriger l'entreprise. Un espace d'exposition et une salle de dégustation sont ouverts au public, ainsi qu'un grand espace terrasse sur le toit, donnant sur les vignes, où des dégustations sont régulièrement organisées.

Il y a aussi une spacieuse maison béarnaise qui donne sur les vignes et la vallée avec un petit jardin et un potager. Une partie de la maison a été rénovée et est louée et le reste a besoin d'être rafraîchi afin d’être confortable. Un hangar situé non loin abrite les machines agricoles et viticoles.

Il y a d'autres domaines dans la vallée qui produisent du vin dans l’appellation Madiran et également du maïs. De nombreux villages avec commodités sont situés à proximité et l'autoroute A65 est à environ 15 minutes. La ville historique de Pau est accessible en une demi-heure et les Pyrénées et les plages de l'Atlantique en une heure environ.

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Résumé

  • Pièces 12 pièces
  • Surface 150 m²
  • Chauffage Sans chauffage, Electrique, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Ouest
  • Vue Campagne Campagne
  • Construit en 1900
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Barbecue

Pièces

  • 3 Chambres

Proximités

  • Bus 14 km
  • Gare routière 14 km
  • Commerces 14 km
  • Plage 130 km
  • Centre ville 14 km
  • Hôpital/clinique 43 km
  • Médecin 14 km
  • Gare 43 km
  • Taxi 14 km
  • Supermarché 14 km
  • Tennis 14 km
  • Golf 40 km
  • Cinéma 14 km
  • École secondaire 14 km
  • Aéroport 160 km
  • Pistes de ski 130 km
  • Mer 130 km
  • Gare TGV 43 km
  • Autoroute 14 km
  • Université 43 km
  • Route principale 5 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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