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Propriété viticole
Bordeaux

  • Ref. 1545208-G
  • 11 chambres
  • 1000 m²
  • 2 756 000 €

Bordeaux - Remarquable Chartreuse du 17ème siècle avec Vignoble de 3 ha

Remarquable chartreuse du 17ème siècle avec petit vignoble de qualité. Construite en 1671, cette demeure a été complètement rénové en 1999 lorsque les propriétaires actuels l'ont acheté. Certains aspects d’époque ont été conservés de manière à maintenir le charme ancien de cette rare propriété. Une partie des dépendances n’a pas été rénovée ce qui permettrait à un nouvel acquéreur de pouvoir agrandir ou créer de nouveaux logements à son goût.

L’ensemble est situé au milieu d’un parc entretenu avec de beaux arbres. La superficie totale du terrain est de 14 hectares, terrain comportant des prairies, des bois et 3 hectares de vignes. Il y a une possibilité d’extension du vignoble puisque le chai a une capacité pouvant accueillir jusqu’à 7 hectares de vignes.

Il y a un appartement indépendant avec une cuisine équipée, un salon / salle à manger, 2 chambres et 1 salle de bain. Certaines parties des dépendances ne sont pas restaurées laissant ainsi de nombreuses possibilités pour développer la propriété. La propriété possède onze chambres au total y compris les deux dans l'appartement indépendant, la plupart de ces chambres disposent de leurs propres salles de bains.

Le vignoble :
Le Château est au centre de la propriété de 14 hectares, dans un environnement calme et très privatif. Le vignoble est situé à quelques pas de la résidence et s'étend actuellement sur 3 hectares d’un terroir argilo / limoneux. Le vignoble est planté majoritairement de Merlot avec un peu de Sauvignon blanc.

Chai de vinification :
La capacité totale du cuvier est de 220 hl, avec des cuves en inox dont la thermorégulation est manuelle. Le chai offre encore de la place pour ajouter d'autre cuves si besoin. Il y a aussi un grand chai à barriques ayant actuellement environ 50 barriques, dont 10 qui sont renouvelées chaque année.

Le Vin:
Le vin produit est exclusivement rouge, c’est un vin d’AOC Bordeaux Supérieur qui est vieilli en futs de chêne. Le domaine possède une marque de Château et une autre marque générique. Le niveau de production est relativement bas afin de garantir une qualité optimale du vin lui permettant d’être vendu jusqu’à 15 euros la bouteille.

Cette propriété est idéalement située, à 30 minutes de Bordeaux, 20 minutes de Saint-Émilion et 1h de la côte atlantique.

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 1000 m²
  • Surface totale 140000 m²
  • Chauffage Au sol
  • Etat À rafraîchir
  • Exposition Sud Sud Ouest Ouest
  • Vue Jardin Campagne
  • Construit en 1671
  • Année de renovation 1999
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Piscine
  • Cheminée
  • Internet

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Cuisine
  • 1 Salle à manger
  • 1 Salon
  • 1 Cave
  • 3 Dépendances
  • 1 Salle de réception
  • 1 Appartement
  • 1 Chambre de maître
  • 1 Dressing

1er

  • 10 Chambres

Proximités

  • Centre ville 20 minutes
  • Supermarché 10 minutes
  • Aéroport 40 minutes
  • Autoroute 15 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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