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Propriété viticole
Puy-l'Évêque

  • Ref. KP1019
  • 8 chambres
  • 8 salles de bains
  • 900 m²
  • 1 980 000 €

Domaine viticole biologique en AOC Cahors à vendre dans le Lot

Cette belle propriété est un ancien relais de chasse du roi Richard Cœur de Lion, roi d’Angleterre de 1189 à 1199. Située près de Puy L’Évêque dans le Lot, cette magnifique demeure est idéale pour ceux qui souhaite changer de style de vie et vivre dans le sud-ouest de la France dans un lieu chargé d’histoire.

La belle maison de maître du 18ème possède une tour en pierre de couleur miel construite au 16ème siècle donnant à ce lieu plein de charme et de l’authenticité. La demeure offre 900 m² habitables avec ses 6 chambres et 6 salles de bains, ses deux cuisines et un vaste salon de 100 m².
Le domaine est complété par deux appartements, une chapelle et de vastes dépendances apportant à ce lieu beaucoup de potentiel pour accueillir des activités d’hospitalité, telles que des chambres d’hôtes ou des réceptions de mariage.

Le vignoble biologique est entièrement opérationnel, il compte 8,5 hectares de vignes en AOC Cahors (30% Merlot et 70% Malbec), produisant en moyenne 26 000 bouteilles par an. Le domaine est vendu entièrement équipé avec un chai, des installations de vinification, un lieu de stockage pour les barriques et bouteilles et une salle de dégustation.

La propriété est entourée de 36 hectares de terrain, dont 1,5 ha de parc entourant la maison avec piscine, 18 hectares de céréales biologiques, 2 ha de noyers biologiques bordant le Lot et 6 ha de bois. Des droits de plantation sur 4,5 ha supplémentaires permettent d’agrandir le vignoble.

La propriété est facilement accessible car située à 1h20 de l’aéroport de Bergerac, à 1h20 de l’aéroport de Toulouse, à 2h15 de l’aéroport de Bordeaux, à 50 minutes du TGV d’Agen et à 30 minutes de l’autoroute de Cahors.

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 900 m²
  • Surface totale 360000 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Jardin Campagne
  • Construit en 1801
  • Année de renovation 2003
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Double vitrage

Pièces

  • 8 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Salon 100 m²

Proximités

  • École primaire 1000 mètres
  • Aéroport 60 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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