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Maison 22 pièces
Bordeaux

  • Ref. 4354573
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 600 m²
  • 3 180 000 €

Superbe propriété d'agrément proche de Bordeaux

Superbe propriété d'agrément d'environ 10ha dont 5ha de vignes. La propriété se compose d'un château d'environ 600m² avec 6 chambres, une grande cuisine, 2 salons, 2 salles d'eau, une salle de bains, un bureau, une salle à manger ainsi qu'une chapelle intérieure et un patio.
Dans le prolongement du château se trouvent deux gîtes dont un à rafraîchir. L'autre se compose de 2 chambres dont une à l'étage, une cuisine et un séjour. Dans la continuité se trouve une salle de réception de 270m² à rénover pouvant accueillir environ 200 personnes.
Enfin, la propriété comporte aussi une maison attenante composée d'une grande pièce à vivre très lumineuse comprenant une cuisine professionnelle, un salon ainsi qu'une salle à manger. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale avec chacune leur mezzanine et une vue sur les vignes.
La partie viticole se compose de 5 ha de vignes avec possibilité de replanter 2ha supplémentaires. Le vignoble est planté en Merlot, Cabernet Franc et Malbec. La propriété est en phase de conversion à l'agriculture biologique. La propriété produit un vin rouge AOC Premières Côtes de Bordeaux. Il est actuellement vinifié et commercialisé par une cave coopérative.

La propriété se trouve au cœur d'un village et offre un confort de vie exceptionnel. L'entrée du château se fait par un hall donnant directement sur un superbe escalier en pierre. Sur la droite se trouve un salon plein de charme avec son parquet ancien et sa cheminée en marbre du 19eme siècle. Face au hall se trouve une grande cuisine très lumineuse entièrement équipée. Elle possède encore les éléments de l'ancien avec notamment les poutres et la cheminée en pierres. Elle offre aussi un accès sur un superbe patio entouré de murs hauts, le tout étant très fleuri et très agréable. Sur la droite se trouve une pièce faisant office de bureau avec une très belle cheminée. A droite il y a un escalier, un wc ainsi qu'une entrée de service.

A gauche du hall on trouve une très jolie salle à manger avec ses boiseries d'époque et sa cheminée du 19ème siècle. On accède ensuite à un salon lumineux ayant conservé le charme de l'ancien avec ses moulures, sa cheminée en marbre et son parquet. Ensuite se trouve une sublime chapelle intérieure pleine de charme notamment grâce aux vitraux. Derrière cette pièce se trouve une ancienne sacristie à rénover. Elle donne accès à la souillarde et à la chaufferie.

On accède à l'étage par l'escalier de service ou l'escalier principal se trouvant dans le hall. A mi niveau se trouve un wc. L'étage se compose d'un palier desservant un grand dressing, ensuite il y a une salle d'eau avec wc, puis une première chambre, puis une suite parentale offrant une superbe vue sur le vignoble. Elle comprend aussi une salle d'eau avec wc et les fenêtres ont été doublées. A coté se trouve une autre chambre. L'ensemble de ce niveau est en carreaux de Gironde. Des chambres peuvent être encore aménagée dans un espace sur deux niveaux. Il y a une possibilité de créer un gite dans cette partie de la maison.

Maison

Attenant à la salle de réception se trouve une autre maison d'environ 300m²composée d'une très grande pièce à vivre. Elle se compose d'une cuisine professionnelle avec ilot central. A coté se trouve un salon/séjour avec un écran home cinéma et un insert qui apportent beaucoup de modernité à cette pièce aux finitions haut de gamme. A coté se trouve une salle à manger avec un sol en pierres et une vue exceptionnelle sur la campagne et Bordeaux. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau. Un toit terrasse a été aménagé et il se compose d'un jacuzzi offrant une vue imprenable. Deux autres chambres sont à la suite et au bout du couloir se trouve une salle de bain ultra-moderne. Chacune des chambres possède une mezzanine afin de créer un espace bureau ou rangement ce qui est un véritable atout pour optimiser l'espace.

La propriété est située à seulement 12km de Bordeaux, de son aéroport international et de sa gare TGV. Château situé aussi au cœur d'un village avec toutes les commodités.

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Résumé

  • Pièces 22 pièces
  • Surface 600 m²
  • Etat À rafraîchir
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Jacuzzi
  • Puits
  • Piscine

Pièces

  • 6 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 1 Terrasse
  • 3
  • 1 Terrain 100000 m²
  • 2 Salons
  • 2 Salles de douche / toilettes
  • 1 Salle de bains
  • 1 Bureau
  • 1 Salle de réception 270 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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