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Maison de ville
Libourne

  • Ref. JCS1007
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains
  • 410 m²
  • 1 049 000 €

Superbe maison de ville au coeur de la Bastide - Libourne

Cette surprenante maison de ville de 410 m² environ se trouve au centre du cœur historique de la bastide. Elle est composée de 4 chambres (avec la possibilité d’en aménager 2 supplémentaires), 2 salles de bain, 1 salle d’eau, un jardin de 400 m² , une terrasse de 70 m² et un appartement T3 de 75 m² environ.

Cette maison est idéalement située, nichée dans une ville reconnue pour sa modeste élégance et ses magnifiques promenades. Libourne est également une plate-forme du négoce viticole, située au carrefour des plus grandes appellations, de renommée mondiale.

La maison d’habitation

Un somptueux hall d’entrée permet d’accéder à droite à un salon de réception avec un beau parquet (25 m² environ), une cheminée et des moulures. A gauche, il y a un salon / salle à manger avec une belle cheminée en marbre et un accès direct à la terrasse (45 m² environ).

Au fond de l’entrée, se trouve le bureau disposant d’un beau parquet, d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse (15 m² environ).

En outre, il y a une cuisine de 15 m² environ toute équipée avec îlot central (hotte aspirante, plaque induction, lave-vaisselle, four micro-onde, réfrigérateur, évier double vasque). Attenante, on trouve une lingerie et un WC indépendant.
On accède à l’étage par deux escaliers distincts. Un premier au niveau de l’entrée et un autre se situant vers la cuisine.

Au premier étage, il y a une première chambre sur la gauche de 15 m² environ. Sur la droite il y a une chambre de 24 m² environ disposant d’une vue imprenable sur le jardin. Ensuite, une troisième chambre de 27 m² environ avec sa propre salle de bain (douche, baignoire, double-vasque). Au même niveau, on trouve une autre salle de bains, 2 salles d’eau et 1 WC indépendant.

Les extérieurs et l’appartement

A l’extérieur de la maison, il y a une cave à vin, ainsi qu’une cuisine d’été avec réfrigérateur, double vasque et barbecue, une terrasse de 70 m², ainsi qu’un jardin de 400 m². Il y a un puit avec une pompe intégrée qui sert à l’utilisation de l’arrosage automatique, ainsi qu’un robot qui s’occupe de l’entretien de la pelouse. Enfin, il y a un atelier réparti sur 2 niveaux ainsi qu’un appartement T3 de 72 m² environ.

Localisation

Maison située au cœur de la ville de Libourne à proximité de toutes les commodités et de la gare LGV. A 30 min de Bordeaux et de ses transports internationaux (Gare LGV / Aéroport).

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 410 m²
  • Chauffage Climatisation, Bois
  • Etat Excellent état
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Air conditionné
  • Barbecue
  • Lave-vaisselle
  • Piscine

Pièces

  • 1 Cuisine
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 1 Bureau
  • 1 Terrasse
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Jardin
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de douche

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