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Manoir
Cognac

  • Ref. CC1023
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains
  • 595 m²
  • 1 007 000 €

COGNAC – Exceptionnelle propriété du 19ème siècle

Implantée au cœur d’un somptueux parc paysagé de 3,7 ha entièrement clos de murs, cette magnifique demeure du 19ème siècle est certainement l’une des plus belles propriétés qu’il soit possible d’acheter à proximité de Cognac. Offrant environ 520 m² habitables, elle se compose d’un hall d’entrée, grand salon (60 m²), petit salon, salle à manger, bureau, grande cuisine dinatoire, 5 chambres avec salle de bain privative, logement pour le personnel. Il serait possible d’aménager 7 suites dans cette magnifique demeure. Très grande cave de 130 m² comprenant une salle de jeux, une salle de sport, une cave à vins et une chaufferie. La propriété possède une maison d’amis aménagée dans une dépendance comprenant une cuisine, petite salon, 2/3 chambres, salle de douche et WC. Cette maison d’amis possède sa propre terrasse privative. La propriété comprend également de vastes et très belles dépendances (+1200 m²), avec garages, étables, ancienne distillerie, atelier, grange ouverte, etc… Le magnifique parc paysagé est planté d’arbres séculaires (platane, cèdres, pins parasols, etc..) et comprend un agréable jardin japonais. Très belle piscine 16 m x 6,5 m avec pool-house. Propriété exceptionnelle !

Informations complémentaires:
Terrain 3,7 ha
Surface habitable totale : 595 m²
Manoir 520 m² habitables (chauffage central au fuel)
Maison d’amis 75 m² (chauffage central au gaz)
Vastes dépendances (+1200 m²)
Jardin japonais
Bassin à poisson
Piscine chauffée 16m x 6,5m avec Pool-house
Alarme
Portail électrique
Taxe foncière 3600 euros
Taxe d’habitation 2509 euros

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Résumé

  • Pièces 24 pièces
  • Surface 595 m²
  • Surface totale 37000 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Exposition Sud Est Nord Ouest
  • Construit en 1870

Prestations

  • Cheminée
  • Stores
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 37000 m²
  • 1 Entrée 19.5 m²
  • 1 Séjour 60.6 m²
  • 1 Salon 28.9 m²
  • 1 Salle à manger 40 m²
  • 1 Bureau 12.95 m²
  • 1 Cuisine 34.6 m²
  • 1 Buanderie 5.1 m²
  • 1 Chambre de service 33 m²

1er

  • 5 Chambres
  • 5 Salles de bains
  • 1 Lingerie 33.6 m²

Proximités

  • Commerces 3 minute
  • Centre ville 3 minute
  • Gare 5 minute
  • Supermarché 5 minute

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