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Maison 15 pièces
ST EMILION

  • Ref. KM1010
  • 9 chambres
  • 5 salles de bains
  • 600 m²
  • 1 908 000 €

Élégante propriété près de Saint-Emilion

Élégant Château en pierre datant du 18ème siècle d’une surface habitable d’environ 600 m² au milieu d’un beau parc arboré d’environ 4,5 ha avec une piscine chauffée (9x4,5 m) et de magnifiques vues surplombant la Dordogne.
De grand standing, magnifiquement restaurée, tout en gardant ses caractéristiques d’origine, cette propriété est spacieuse et très confortable sur deux étages plus un appartement indépendant attenant, une belle villa indépendante avec une 2ème piscine privée, garage et dépendances.

Cette propriété est située en bordure de Dordogne dans un écrin de verdure à seulement 15 minutes de Saint-Emilion. Près d'une ville charmante avec un marché, commerces et restaurants. Les aéroports de Bordeaux et Bergerac sont à environ 45 minutes et la gare TGV de Libourne à 20 minutes.

Au rez-de-chaussée d’une surface d’environ 280 m² il y a un hall d’entrée traversant, 2 grandes pièces de réception très lumineuses avec une belle hauteur sous plafond de 68 et 38 m² avec cheminées, un bureau de 14 m², une salle de jeux de 21 m², une grande cuisine contemporaine équipée de 68 m² et ilot de travail, qui fait office de pièce à vivre avec un coin salon et coin repas, une cave à vin, une buanderie et cellier. Au premier étage il y a 5 chambres dont 2 chambres de Maître et 3 salles de bains. Au rez-de-chaussée on trouve également une suite avec accès indépendant.

Attenant au château il y a un très grand garage avec un atelier séparé. La superficie totale est d'un peu plus de 100 m². Il y a aussi une grange ouverte pour le bois et le tracteur, ainsi qu'une dépendance avec plusieurs fenêtres qui pourrait être utilisée comme orangerie ou comme studio d'artiste.

Très belle villa de 160 m² située dans le parc avec une piscine privée de 6x3 m, un salon/salle à manger/cuisine spacieux, 3 chambres, 1 salle de douche ensuite et 1 salle de bains. Grande terrasse couverte avec barbecue. Elle est louée en location saisonnière du mois de mai jusqu’au mois de septembre et génère un très bon revenu.

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Résumé

  • Pièces 15 pièces
  • Surface 600 m²
  • Chauffage Fioul / Mazout
  • Orientation Sud
  • Construit en 1789

Prestations

  • Cheminée
  • Maison de gardien
  • Piscine

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Garage 102 m²
  • 2 Entrées 12 m², 34 m²
  • 2 Salles de réception 40 m², 69 m²
  • 1 Bureau 16 m²
  • 1 Salle de jeux 18 m²
  • 2 Cuisines 14 m², 60 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 2 Buanderies 5 m², 10 m²
  • 3 Chambres 47 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Salon 18 m²

1er

  • 6 Chambres 142 m²
  • 3 Salles de bains / toilettes 34 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minute
  • Autoroute 20 minute
  • Supermarché 5 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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