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Propriété
Bordeaux

  • Ref. GC1011
  • 6 chambres
  • 4 salles de bains
  • 330 m²
  • 773 800 €

Belle propriété à vendre sur l'axe Bordeaux-Libourne

Belle propriété de 4,8 Ha environ, située dans un endroit calme et confidentiel. Une longue allée vous permet d’accéder à cette propriété au bord de la Dordogne. Il est possible de replanter 3,8 Ha de vignes. La maison principale de 200m² environ dispose de grandes pièces de réception, de 3 chambres et de 2 salles de bains, d’un appartement de 40m² environ avec une chambre, une salle de bains et une cuisine. Mais il y a également, un autre appartement type 3 de 90 m² environ avec une cuisine, un salon/séjour, une terrasse privative et 2 chambres. Ces appartements ont des accès par la maison principale, mais peuvent également en être isolés.

Un grand garage de 300m² environ se situe sur la façade arrière de la maison de maître.

La bâtisse a été rénovée avec bon goût tout en maintenant son esprit d’origine. Cette propriété aux multiples atouts peut recevoir tout type de projet : réceptif, chambres d’hôtes, gîtes…

Cette propriété se trouve à 30 min de Bordeaux (aéroport international et gare LGV) et à 25 min de Libourne (gare TGV).

La maison principale

Cette belle maison de Maître est composée d’une grande une grande pièce de réception de 100 m² (salon/séjour). A droite, on retrouve une cuisine toute équipée, ainsi qu’une buanderie. Il y a dans la continuité et sur l’aile de la maison, un appartement de type 2 avec une petite pièce de vie/cuisine, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. Cet appartement de 40 m² environ peut être isolé de la maison ou intégré directement à l’espace de vie puisqu’il communique à la maison principale par la cuisine et une porte permet d’accéder à la terrasse sur la façade avant.

On accède à l’étage par un bel escalier en bois qui longe la pièce principale, qui donne sur un long couloir desservant 2 chambres qui se partagent une salle de bains commune. Mais aussi, on retrouve une grande chambre avec sa propre salle de bains.

L’appartement (type 3)

A l’autre extrémité de la bâtisse, il y a un bel appartement de 90m² env. entièrement rénové disposant d’une cuisine et d’un salon/salle à manger ouvert sur la terrasse avec vue imprenable sur la piscine. A l’étage, il y a deux chambres et une salle de bains.

Les extérieurs

La propriété dispose de 4,8 Ha de terrain environ avec la possibilité de replanter 3,8 Ha de vignes environ. Une longue allée permet d’accéder à cette maison dans un cadre calme et confidentiel, avec une piscine, divers bois et prairies.

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 330 m²
  • Surface totale 630 m²
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Vue Rivière Verdure
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Piscine

Pièces

  • 2 Séjours 30 m², 100 m²
  • 3 Cuisines 15 m², 15 m², 30 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 6 Chambres -, -, 15 m²
  • 2 Salles de bains 10 m²
  • 2 Salles de bains / toilettes 10 m², 15 m²
  • 1 Garage 300 m²
  • 1 Terrain 48000 m²

Proximités

  • Centre ville 25 minute
  • Médecin 5 minute
  • Gare 25 minute
  • Aéroport 35 minute

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