Retour

Propriété
Cognac

  • Ref. CC1024
  • 640 m²
  • 689 000 €

Belle propriété charentaise dans la région de Cognac

Cognac 18 mn – Située au cœur de la grande Champagne, dans une campagne magnifique, cette ancienne propriété viticole s’adresse à des esthètes à la recherche de calme absolu et d’une intimité totale. Elle se compose d’une maison principale partiellement rénovée, d’une maison d’amis indépendante entièrement et magnifiquement rénovée, un appartement de type Loft offrant également de très belles prestations et un logement à finir de rénover. Offrant un potentiel d’environ 450 m² et 6 chambres, la maison principale a été partiellement rénovée. Des travaux importants ont déjà été effectués (toiture, chauffage, assainissement, etc…) et une partie de la maison est parfaitement habitable en l’état (superbe cuisine très haut de gamme). Offrant 67 m² habitables, la maison d’amis comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de douche. L’appartement Loft offre quant à lui 65 m² (possibilité d’agrandissement) et comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche. Ces deux habitations offrent de très belles prestations et disposent chacune d’une terrasse privative. Situé entre la maison principale et l’appartement Loft, un logement à rénover permettrait de créer une habitation indépendante supplémentaire comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Ce logement peut également servir à agrandir la maison principale ou l’appartement Loft. La propriété possède une belle piscine chauffée, et de nombreuses places de parking. Les commerces sont à 5 km. Cette belle propriété conviendrait à de nombreux projets (grande demeure familiale, gîtes, etc…). Très beau potentiel pour cette propriété bénéficiant d’un magnifique environnement !

Informations complémentaires :
Terrain 4488 m²
Surface habitable totale 640 m²
Maison principale partiellement rénovée (450 m² habitables)
Chauffage au fuel pour la maison principale (chaudière à condensation récente)
Eau chaude produite par panneaux solaires pour la maison principale, l’appartement Loft et le logement à rénover
Maison d’amis 67 m²
Chauffage gaz pour la maison d’amis (plancher chauffant)
Appartement Loft 66 m²
Chauffage électrique pour l’appartement Loft (plancher chauffant)
Logement à finir de rénover 57 m²
Chauffage électrique pour le logement à finir de rénover (plancher chauffant)
Assainissement aux normes
Piscine 12 m x 6 m chauffée
Taxe foncière 964 euros
Taxe d’habitation 619 euros

Imprimer cette annonce

Résumé

  • Pièces 22 pièces
  • Surface 640 m²
  • Surface totale 4488 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Solaire
  • Etat Excellent état
  • Exposition Sud Nord
  • Vue Campagne
  • Année de renovation 2007

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Alarme
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 4488 m²

Proximités

  • Commerces 5 km
  • Centre ville 5 km
  • Supermarché 16 km
  • Aéroport 60 minute
  • Gare TGV 35 minute

En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de cookies pour vous proposer des services adaptés à vos centres d'intérêts et réaliser des statistiques de visite du site.

En savoir plus Fermer