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Maison 10 pièces
MONTCARET

  • Ref. DA1007
  • 13 chambres
  • 12 salles de bains
  • 700 m²
  • 2 120 000 €

Château et vignoble bio avec 8 hectares de vignes et 2 piscines.

Château de charme et vignoble bio avec 8 hectares de vignes et 31 hectares de pâturages et de parcs.

Avec des appellations de Bergerac et de Montravel, cette cave produit des rouges et des blancs de grande qualité issus du terroir argilo-calcaire.

Le Manoir principal offre une vue panoramique sur la campagne vallonnée et dispose de 5 chambres et 5 salles de bains. Datant du 13ème siècle, la propriété a été développée et rénovée au cours des dernières années.

Il y a un énorme potentiel pour un revenu basé suro oenotourisme. Le château a deux gîtes modernes et trois roulottes en bois dans le parc. Vous pourrez vous baigner dans la piscine naturelle extérieure ou vous détendre dans une piscine intérieure tropicale.

Vignoble:
4,4 hectares de vin rouge (Merlot 27%, Cabernet Sauvignon (12%), Cabernet Franc (7%) et Malbec (4%).
3,8 hectares de vin blanc (Sémillon (24%), Sauvignon Blac (20%) et Muscadelle (6%)
La cave a une capacité totale de 800 hectolitres dans 8 cuves en fibre de verre. Actuellement vendu en vrac, le Château a le potentiel pour une production annuelle de 40 000 bouteilles. Avec la certification Bio d'Ecocert, le vignoble dispose également des droits de plantation pour 2 hectares de vignes supplémentaires. Une grande rangée de panneaux solaires sur le hangar du tracteur fournit un revenu annuel utile - avec la puissance générée vendue au tableau d'électricité.

Manoir:
Situé sur trois étages avec 5 chambres et cinq salles de bains. Il y a une autre chambre à rénover dans la 'tour' et beaucoup d'espace grenier à convertir. Le rez-de-chaussée a de beaux carreaux en terre cuite d'origine, avec des planchers polis au premier étage.

La salle à manger et le salon sont spacieux (40m2) et la cuisine moderne dispose d'un îlot central et d'une cheminée en pierre.

Le chauffage central est assuré par une nouvelle chaudière à bois - avec le bois provenant de la terre du château.

Gites: Deux grands gîtes (150m2 chacun). Ceux-ci ont été récemment rénovés et offrent un hébergement moderne et confortable pour les invités. Le premier a 4 chambres et 4 salles de bains, le deuxième 3 chambres et 3 salles de bains.

Une piscine naturelle (10m x 5m) est filtrée par des roseaux et des rochers, et dispose d'une terrasse aménagée pour les transats. Une piscine intérieure avec cascade est située dans une serre tropicale, avec une zone de douche et WC.

Il y a plusieurs dépendances, avec beaucoup de rangement pour les tracteurs et l'équipement agricole,

Environ 30 minutes de Bergerac et une heure de Bordeaux. Il y a des magasins à proximité et un restaurant à Montcaret (2 km) avec de plus grands supermarchés à Castillon (9 km).

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Résumé

  • Pièces 10 pièces
  • Surface 700 m²
  • Chauffage Bois
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Piscine

Pièces

  • 12 Chambres
  • 1 Cuisine
  • 12 Salles de bains
  • 1 Bureau
  • 1 Terrasse
  • 1 Salle de jeux
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 390000 m²
  • 1 Suite
  • 1 Maison

Proximités

  • Aéroport 30 minute
  • Commerces 5 minute

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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