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Maison 16 pièces
LANGON

  • Ref. 4053400
  • 9 chambres
  • 7 salles de bains
  • 300 m²
  • 1 845 000 €

Château du XIXèe siècle - AOC Bordeaux et Bordeaux Supérieur

Habitation
La maison datant du XIXème ouvre sur un magnifique hall d'entrée carrelé et se divise en
deux habitations séparées et indépendantes. Sur la droite se situe la maison principale,
rénovée récemment dans son intégralité. Elle dispose d'un hall d'entrée avec carrelage,
menant à un salon, puis la cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée en marbre.
Les escaliers en pierre dans le hall mènent au premier étage, disposant de 3 chambres à
coucher dont une avec salle de douche et toilettes attenantes, une grande chambre avec
parquet et cheminée puis une chambre double avec parquet et cheminée, pourvue d'une
grande salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et toilette, cheminée et
carrelage.
Au deuxième étage il y a un grand salon ainsi qu'une chambre à coucher avec velux and
grenier.
Sur la gauche du bâtiment se trouve un maison d'amie, d'une surface d'environ 240 m² sur
deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée en terre cuite, avec toilettes et
escalier menant au premier étage, un grand salon/salle à manger, une cuisine avec évier
doubles et cheminée, un bureau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage se trouvent 3
chambres à coucher, 2 salles de bains et 2 toilettes.
Toutes les fenêtres de la maison on été remplacée avec un double vitrage haut de gamme.
Il y a un appartement avec 2 chambres à coucher, classé 3* pour l'activité " chambres
d'hôtes "
Vignes et vin:
Le vignoble s'étend sur 20 hectares et est planté à 50% de merlot, 35% de cabernet franc et 15% de cabernet sauvignon pour les vins rouges, ainsi que 60% de sémillon et 40% de sauvignon pour les vins blancs. Les rouges et rosés comptent pour 90% de la production totale. La propriété dispose déjà d'un réseau de distribution international permettant d'écouler près de 80% de la production annuelle (environ 1000 000 bouteilles), le reste étant vendu à un négociant.
Le domaine vend également en direct aux visiteurs grâce à la salle de dégustation ainsi
qu'au magasin attenants au château. Le terroir est argilo-calcaire avec quelques graves et les vignes sont bien exposées en pente en direction du sud.
Il y a un reservoir pour les effluents. La thermorégulation se fait manuellement.
Il y a 2 noms de Château et 2 marques attachésau domaine.

Située à 30 minutes de Bordeaux, son aéroport international and sa ligne à grande vitesse reliant Paris en 2 heures.

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Résumé

  • Pièces 16 pièces
  • Surface 300 m²
  • Chauffage Fioul / Mazout
  • Orientation Sud
  • Vue Campagne Campagne
  • Disponibilité Occupé

Pièces

  • 9 Chambres
  • 7 Salles de bains
  • 1 Entrée
  • 1 Escalier
  • 1 Salon
  • 1 Maison 240 m²
  • 1 Bureau 50 m²
  • 1 Garage 200 m²
  • 1 Parc 20000 m²

Proximités

  • Aéroport 40 minute
  • Centre ville 30 minute

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