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Propriété viticole
Puy-l'Évêque

  • Ref. KP1019
  • 8 chambres
  • 8 salles de bains
  • 900 m²
  • 2 380 000 €

Domaine viticole biologique AOC Cahors à vendre dans le Lot

Cette belle propriété, ancien relais de chasse pour Richard Cœur de Lion, située près de Puy L’Evêque dans le Lot offre une opportunité idéale à ceux qui recherchent un changement de style de vie et qui souhaitent ardemment vivre dans le magnifique sud-ouest de la France, avec sa campagne idyllique et son climat tempéré, et qui a toujours rêvé d'avoir leur propre vignoble.

La belle maison de maître du 18ème avec une tour du 16ème siècle, en pierre de couleur miel dégage plein de charme authentique et offre 900 m² habitables dont 6 chambres et 6 salles de bains, deux cuisines, un vaste salon de 100 m².

Le domaine est complété par deux appartements, une chapelle et de vastes dépendances. Le vignoble biologique entièrement opérationnel compte 8,5 hectares de vignes AOC Cahors (30% de Merlot et 70% de Malbec), produisant en moyenne 26 000 bouteilles par an. Entièrement équipé avec un chai et des installations de vinification, un lieu de stockage pour les barriques et bouteilles, une salle de dégustation, tout inclus dans la vente.

La propriété est entourée de 36 hectares de terrain, dont 1,5 ha de parc entourant la maison avec piscine, 18 hectares de céréales biologiques, 2 ha de noyeraies biologiques bordant le Lot et 6 ha de bois. Des droits de plantation sur 4,5 ha supplémentaires permettent d’agrandir le vignoble.

La propriété a également un grand potentiel pour accueillir des activités d’hospitalité, telles que des chambres d’hôtes de luxe et des mariages.

La propriété est facilement accessible en 1h20 depuis l’aéroport de Bergerac, 1h20 de l’aéroport de Toulouse, 2h15 de l’aéroport de Bordeaux, 50 minutes du TGV d’Agen et 30 minutes de l’autoroute de Cahors.

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Résumé

  • Pièces 17 pièces
  • Surface 900 m²
  • Surface totale 360000 m²
  • Chauffage Central, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chauffe-eau
  • Etat Bon état
  • Exposition Nord Sud
  • Vue Jardin Campagne
  • Construit en 1801
  • Année de renovation 2003
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Piscine
  • Double vitrage

Pièces

  • 8 Chambres
  • 8 Salles de bains
  • 1 Salon 100 m²

Proximités

  • École primaire 1000 mètres
  • Aéroport 60 minute

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