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Maison
Libourne

  • Ref. 4058865
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 250 m²
  • 848 000 €

Vignoble de 17ha avec jolie maison à renover proche de Libourne

Propriété viticole d'une superficie totale de 17ha comprenant 13ha de vignes plantées en AOC Bordeaux avec les cépages Merlot à 70%, Cabernet Franc à 15% et Cabernet Sauvignon à 15%. La propriété se située sur un promontoire au nord du fronsadais. Le vignoble est cultivé en agriculture raisonnée. L'âge moyen des vignes est de 25 ans et le sol est argilo-calcaire. La densité est de 4500 pieds/ha et la production moyenne de 50Hl/ha. Le propriétaire loue actuellement 7ha supplémentaires ce qui lui permet d'envisager une production annuelle d'environ 100 à 120 000 bouteilles. Les installations sont adaptées à la production. Le cuvier a une capacité de 2300HL et est équipé de cuves en béton. Il y a bien sûr aussi les chais de stockage et des garages. La production est vendue sur le marché du négoce en vrac au prix moyen de 1200€/tonneau et les vins sont aussi commercialisés en Chine.
La maison de maître est à réhabiliter. Elle offre une surface totale de 300m². Il y a aussi une maison actuellement louée de type F3 à rénover.

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Résumé

  • Surface 250 m²
  • Surface totale 1000 m²
  • Etat À rénover

Prestations

  • Puits

Pièces

  • 3 Chambres
  • 1 Garage
  • 1 Cave
  • 2 Salles de bains
  • 1 Terrain 170000 m²
  • 1 Entrepôt
  • 1 Maison

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