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Villa
Libourne

  • Ref. GC1009
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • 400 m²
  • 848 000 €

Superbe villa de type Arcachonnaise près de St Emilion à vendre

Superbe demeure de Maître de type Arcachonnaise perchée sur un terrain de 8000 m² environ tout proche de Saint-Emilion. Située dans un cadre idéal, elle bénéficie d’une vue panoramique sur les vignes du grand Saint-Emilionnais.

Atypique et remplie de charme, cette propriété a de multiples atouts : 5 chambres, 4 salles de bains/douches, 2 terrasses et une dépendance.

Cette propriété se trouve à 15 minutes de Libourne et de sa gare TGV et à 45min de Bordeaux et de ses transports internationaux (Gare LGV et aéroport international).

La villa

La villa de 400m² environ dispose d’un beau hall d’entrée pour recevoir ses hôtes. A gauche se trouve le bureau avec une vue imprenable sur le parc. En face, un grand séjour/salle à manger jouit d’une grande luminosité grâce à ses différentes ouvertures et un parquet au sol. Une double porte-fenêtre d’ailleurs donne accès à la terrasse avec une vue à 180° sur les vignes du grand Saint-Emilionnais. Au fond de cette pièce, on retrouve une chambre avec un point d’eau.

En outre, la villa dispose d’une cuisine séparée toute équipée (double vasque, four, frigo américain, plaque de cuisson et lave-vaisselle), ainsi que d’une arrière cuisine/barbecue ouverte sur l’extérieur et une buanderie/salle de douche. Dans le prolongement, on retrouve un salon lumineux grâce aux deux portes-fenêtres qui longent la partie orientée sur le jardin et la terrasse.

Au rez-de-jardin se trouve une grande salle de jeu/salle de réception qui est accessible via un bel escalier en bois par l’entrée ou par une grande baie-vitrée donnant sur la terrasse.

On accède par une grande baie-vitrée située sous la terrasse ou par un escalier situé dans le hall à une grande salle de jeu / salle de réception avec un WC et une douche. Aussi, il y a une pièce supplémentaire qui peut être aménagée.

Les extérieurs

La maison est nichée sur un terrain de 8 000 m² environ dominant les vignes environnantes du grand Saint-Emilionnais. A travers le parc, les propriétaires ont su créer une atmosphère confidentielle et propice à la détente.

Il y a une terrasse en haut sur la façade avant de la maison, qui est idéale pour déjeuner et se prélasser au soleil. Mais il y a aussi, une terrasse à l’arrière de la maison qui permet de bénéficier d’une vue panoramique sur les vignes.

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Résumé

  • Pièces 20 pièces
  • Surface 400 m²
  • Chauffage Central, Fioul / Mazout, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Bon état
  • Orientation Est Ouest
  • Vue Collines
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur

Pièces

Rez-de-chaussée

  • 1 Terrain 8190 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle à manger 32 m²
  • 1 Entrée 17 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Bureau 15 m²
  • 1 Cuisine 25 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 2 Toilettes 2 m²

Rez-de-jardin

  • 1 Buanderie 28 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Cave 30 m²
  • 1 Séjour 60 m²
  • 1 Débarras 15 m²
  • 1 Salle de douche 8 m²

1er

  • 2 Chambres 13 m², 16 m²
  • 2 Chambres de maître 16 m², 17 m²
  • 1 Palier 15 m²
  • 3 Salles de douche 4 m², 5 m², 6 m²

Proximités

  • Aéroport 45 minute

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