Maxwell-Baynes, agence immobilière de luxe
Plongez dans un cadre de rêve
et laissez-vous porter par l'intemporel
art de vivre à la française.
Une histoire d'authenticité.
Maxwell-Baynes Real Estate met à votre service sa connaissance approfondie du marché local des propriétés de prestige, des manoirs historiques et des châteaux de luxe à vendre à Bordeaux, en Gironde, en Dordogne et en Charente, dans le Sud-Ouest de la France, ainsi que son expérience acquise sur ce marché depuis 1995.
De Bordeaux au bassin d'Arcachon, de Saint-Émilion à La Rochelle, nous sommes fiers d'accompagner nos clients avec attention, discrétion et rigueur. Découvrez les témoignages vérifiés et les expériences réelles de clients qui ont fait confiance à Maxwell-Baynes Christie’s International pour leur projet immobilier dans le Sud-Ouest de la France.
Exclusivité Maxwell-Baynes.
Découvrez notre sélection de biens immobiliers uniques et, surtout, exclusifs à vendre.
Cap Ferret - Villa de 315m² en première ligne
La Teste de Buch - Villa avec piscine
Appartement d’exception en rez-de-jardin – Villa Flamberge
Charmante propriété près de Libourne : habitation girondine, dépendances, et vignes BIO
Vignoble Grande Champagne
Vente Superbe domaine en Dordogne
Appartement duplex vue mer à Meschers-sur-Gironde
LA ROCHELLE - PROPRIETE DE CARACTERE AVEC PARC ARBORE A 10 MINUTES DE LA PLACE DU MARCHE
LA ROCHELLE VIEUX-PORT - MAISON DE CARACTERE A DEUX PAS DES COMMERCES
À vendre Ascain - Villa avec piscine
À vendre Saint-Jean-de-Luz - Propriété du XXème siècle
À vendre Habas - Château avec grandes dépendances
Les secrets les mieux gardés du Sud-Ouest de la France.
Accédez à nos biens off-market avant tout le monde.
Nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs.
213 avisLe service le mieux noté de 2025
Je tiens à remercier tout particulièrement Monsieur Guillaume FOUCHÉ notre seul et unique interlocuteur dans le cadre de la vente de notre maison, pour son professionnalisme, son écoute et sa sympathie. Après un compromis signé et un désistement de n...
Valeria Plaisance a été d un professionalisme exceptionnel et dotée d une persévérance (notre bien n était pas facile à vendre) à toute épreuve. Elle est extrêmement disponible et a l écoute. Bravo et merci Valeria...
Nous avons été accompagnés ces derniers mois par Mr Fouché pour une vente et une acquisition. Nous avons grandement apprécié sa disponibilité, ses conseils avisés, sa franchise et sa bonne humeur. Nos échanges ont toujours été faciles et agréables. I...
Achat d’une maison récemment au Bouscat. L’agent Matthieu Maziére aura été d’un grand professionnalisme et aidant lors de ce processus. Si vous tombez sur lui, je vous recommande de lui faire confiance....
Nous avons vendu notre maison par Guillaume Fouché. Très bon contact, très professionnel, très bonne commercialisation, autant d'un point de vue rendu par les photos et vidéo, que par l'évaluation du prix du bien. Une vente rapide. Merci...
Nous sommes ravis d avoir confié le mandat de vente de notre propriété à Olivier Demessemakers. Son professionnalisme, son sens aiguë de la diplomatie et de la négociation ainsi que sa patience sont venus à bout de tous les obstacles. Un grand merci ...
Bonjour, Je souhaite remercier sincèrement Matthieu Mazière pour la vente de notre maison. Au-delà de la rigueur et du sérieux de sa prestation, il est surtout précieux d’être accompagné par une personne qui prend le temps de comprendre le projet et ...
Tout d'abord je veux témoigner de la patience d'Olivier devant une famille tenue de se séparer de la maison de famille. Il a trouvé des solutions pour tout, pour faire face aux règles complexes de l'administration française. Bilingue après plusieurs...
Début 2025, j'ai pu vendre ma propriété viticole grâce au travail et au soutien de l'agence immobilière Maxwell-Baynes qui m'a présenté plusieurs acheteurs potentiels sérieux très rapidement. Monsieur Xavier Routurier m'a accompagnée efficacement dan...
Merci à Maxwell-Baynes et à sa collaboratrice Nicole Taylor-Higginson pour avoir trouvé les acheteurs et conclu la vente pour ma propriété située à la campagne à 1h de Bordeaux. Très professionnelle et très sympathique. Je recommande......
Un grand merci à Mme Picherit pour son accompagnement. En plus d'être extrêmement efficace, Mme Picherit nous a donné de très bons conseils et elle s'est montrée toujours disponible. Véritablement une excellente professionnelle !...
Merci infiniment Laurence, pour votre accompagnement dans la vente de cette belle maison familiale chargée d’histoire. Votre attention, votre délicatesse et votre professionnalisme ont fait toute la différence. Nous sommes très heureux d’avoir pu vou...
Angélique est un agent hors du commun ! professionnelle, sensible, disponible, réactive et efficace. Elle nous a merveilleusement accompagné dans nos recherches et nous a permis de réaliser notre projet immobilier en toute confiance et sérénité. Un g...
Angélique est une vraie professionnelle de l’immobilier qui est à l’écoute de ses clients. Un immense merci de nous avoir trouvé la maison de nos rêves dès la première visite....
Vous pouvez faire confiance à Angélique. Elle est à la fois très professionnelle, humaine et à l'écoute. Une belle rencontre qui nous a permis de réaliser notre projet maison. Merci Angelique !...
Équipe au top pour l’accueil, l’arrivée dans la villa et les conseils pour passer un bon moment en famille dans un cadre vraiment très agréable et tout prêt de la plage et des commerces. Petit livret d’accueil pour des prestations sur mesure dans les...
Maison avec une vue époustouflante ! Quelle émotion en ouvrant la porte… c’est juste magique . Un grand merci à la conciergerie très accueillante et très flexible . On reviendra sur une autre villa. Nul doute !...
Séjour très réussi à 14p, dans cette maison de rêves, très bien distribuée et très bien équipée ! Avec un service remarquable de Jennyfer et de son équipe !...
Maison magnifique avec une vue juste incroyable. Les dîners face au couché de soleil étaient fantastiques. Nous étions 9 et tout le monde a adoré la maison. Dorothée et Jennyfer ont été extrêmement professionnelles, de bons conseils et d’une grande g...
Equipe au top, maison conforme au descriptif. Tres bon service Mention spéciale pour Jennifer qui est au petit soin....
Notre ambassadrice du mois
Chaque mois, nous vous invitons à découvrir l’une des personnalités qui façonnent Maxwell-Baynes, à travers son parcours, son regard et la place qu’elle occupe au sein de notre Maison.
Au cœur de Maxwell-Baynes depuis sa création en 2008, Karin a largement contribué à façonner sa vision et cette approche profondément humaine de l’immobilier qui caractérise aujourd’hui la Maison.
Son parcours commence bien avant Maxwell-Baynes, entre l’univers du vin et celui de l’immobilier, développant au fil des années une connaissance intime de Bordeaux, de ses vignobles, de ses propriétés et, surtout, de celles et ceux qui les font vivre. Plus de vingt-cinq ans plus tard, cette connaissance du territoire s’accompagne d’un regard résolument international et d’un réseau construit dans le temps.
Pour Karin, l’immobilier a toujours été bien plus qu’une propriété : il s’agit de comprendre un lieu, ceux qui en ont écrit l’histoire et ceux qui continueront à la faire vivre.
L'art de vivre qui se transmet, encore et encore.
Les dernières actualités et tendances du marché immobilier bordelais, par Maxwell-Baynes Real Estate.
Plages des Portes-en-Ré : Nature préservée et luxe discret sur l’Île de Ré
Découvrez les plages des Portes-en-Ré, au nord de l'Île de Ré : un littoral préservé où se conjuguent nature sauvage, luxe discret et art de vivre.
Châteaux en Fête 2026 en Dordogne : une immersion rare au cœur du patrimoine
Du 11 avril au 3 mai 2026, découvrez 109 châteaux en Dordogne lors de Châteaux en Fête : visites privées, concerts, gastronomie et animations médiévales.
Une exposition qui met à l’honneur la photographie :
Découvrez « Chroniques Urbaines », l'exposition d'Hannibal Renberg. Une immersion poétique et burlesque dans la street-photo brute.
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Vos questions les plus fréquentes
Chez Maxwell-Baynes, nous sommes spécialisés dans l'immobilier de luxe dans le Sud de la France. Nous mettons à votre disposition une expertise sans égale et un accompagnement sur mesure pour vous aider à trouver la propriété de vos rêves. Pour toute autre question, n'hésitez pas à contacter notre équipe : nous serons ravis de vous accompagner.
Quelles régions du Sud-Ouest de la France sont les plus propices à l'investissement immobilier de luxe ?
Le Sud-Ouest de la France offre des marchés immobiliers de luxe très variés, chacun avec ses atouts. La Dordogne est réputée pour ses châteaux et ses demeures historiques, idéale pour qui recherche authenticité et patrimoine. Bordeaux et ses vignobles attirent les amateurs de vin et les investisseurs en quête de propriétés viticoles prestigieuses. La Côte basque, avec Biarritz et Saint-Jean-de-Luz, propose un art de vivre balnéaire raffiné, entre surf de niveau mondial et haute gastronomie. Toulouse et sa périphérie offrent d'excellentes opportunités de villas contemporaines de luxe, avec de solides rendements locatifs. La vallée du Lot séduit par ses villages médiévaux et ses maisons de pierre restaurées, parfaites pour qui recherche intimité et tranquillité. Maxwell-Baynes est spécialisée sur l'ensemble de ces marchés et saura vous orienter vers l'emplacement idéal selon vos objectifs d'investissement, votre style de vie et vos projets à long terme.
Quelles sont les étapes pour acheter un bien immobilier de luxe en France lorsque l'on est étranger ?
L’achat d’un bien immobilier de luxe en France en tant qu’étranger ne comporte aucune restriction quant à la citoyenneté ou à la résidence. La transaction s’étend généralement sur trois à quatre mois, sous la supervision d’un notaire, un officier public nommé par l’État que vous restez entièrement libre de choisir. Il commence par une offre écrite, suivie d’un compromis de vente où un dépôt de 5% à 10% est garanti sur un compte séquestre, assorti d’un délai de réflexion de 10 jours. La due diligence suit avant de signer l’acte de vente final. Les coûts supplémentaires comprennent les frais de notaire et les taxes de transfert, en moyenne de 7 % à 8 % pour les propriétés anciennes ou d’occasion, et de 2 % à 3 % pour les nouvelles constructions. Certains acheteurs internationaux achètent par le biais d’une structure d’entreprise telle qu’une SCI, notamment pour la planification de la succession. Maxwell-Baynes vous accompagne à chaque étape juridique, aux côtés de votre notaire, en français et en anglais.
Quelles sont les implications fiscales de l'achat d'un bien de luxe dans le Sud-Ouest de la France ?
Être propriétaire dans le Sud-Ouest de la France s’inscrit dans un cadre fiscal clair et stable, quelle que soit votre nationalité. À l’achat, les frais d’acquisition, communément appelés frais de notaire, représentent environ 7 à 8 % du prix dans l’ancien, et 2 à 3 % dans le neuf. Chaque année, les propriétaires s’acquittent de la taxe foncière, ainsi que de la taxe d’habitation pour les résidences secondaires. Lorsque la valeur nette du patrimoine immobilier taxable dépasse 1,3 million d’euros au 1er janvier, l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) s’applique, selon un barème progressif allant jusqu’à 1,5 %. Les revenus locatifs tirés d’un bien situé en France sont imposables en France. À la revente, la résidence principale est totalement exonérée d’impôt sur la plus-value, tandis qu’une résidence secondaire est imposée à 19 %, auxquels s’ajoutent les prélèvements sociaux, avec une exonération totale d’impôt sur le revenu après 22 ans de détention et de prélèvements sociaux après 30 ans. Maxwell-Baynes s’entoure de notaires et de conseillers fiscaux de confiance pour vous aider à structurer votre acquisition en toute sérénité.