Blog : Les prix immobiliers sont-ils à la baisse dans le secteur immobilier bordelais ?

L’article « Immobilier : les prix baissent à Bordeaux et dans les grandes villes » publié par le journal régional le Sud-Ouest ce mercredi 2 Novembre, aborde la nouvelle tendance dans le secteur de l’immobilier des grandes métropoles telles que Bordeaux ou encore Paris. « À Bordeaux, le prix moyen au mètre carré tombe à 5 094 euros au 1er novembre et accuse une baisse de presque 1 % sur un an, tout comme Paris (…) Une tendance qui devrait se poursuivre dans les prochains mois et qui s‘explique par le resserrement des conditions de crédit ». Ce cas est notamment propre aux grandes métropoles. Dans les zones rurales, l’offre est moins importante et la marge de solvabilité des ménages plus dense.

Nous apprenons également que, selon les indices des prix immobiliers recueillis par le site « Meilleurs agents », cette tendance devrait perdurer. Cet article vous donnera accès aux statistiques exactes de cette baisse de prix. Nous sommes entrés dans un « cycle baissier » comme le précise Thomas Lefebvre, directeur du site internet d’estimations en ligne « Meilleurs Agents. » Pour les acheteurs, investir en immobilier actuellement s’avère donc être plus opportun qu’auparavant, alors que les vendeurs sont beaucoup plus réticents quant à l’idée de vendre ou baisser le prix de leurs biens.

L’immobilier de prestige n’a pas été autant impactés par ces tendances. En effet, cette baisse de prix n’a pas encore été ressenti sur les derniers mandats signés chez Maxwell-Baynes Real Estate. Le secteur du luxe s'appuie moins sur le financement ou le crédit pour ses achats. 90% de nos clients acheteurs ne sollicitent pas de prêts bancaires et sont par conséquent moins impactés par les pics de taux d'intérêt. De plus, la force du dollar américain reste un point d'optimisme pour les mois à venir et la seule limite que nous voyons actuellement dans le marché de l'immobilier de luxe à Bordeaux est le manque d'inventaire.

À Bordeaux, la demande de propriétés prestigieuses prospère et marque le marché immobilier actuel. Qu'il s'agisse d'un appartement de caractère dans le quartier populaire du Jardin Public ou d'un loft moderne dans le quartier chic du Bouscat, les propriétés qualitatives et prestigieuses avec espace extérieur se vendent rapidement, bien souvent dans les 24 heures suivant leur mise sur le marché.