
10 min de St Emilion et moins de 3 h de Paris !


























10 min de St Emilion et moins de 3 h de Paris !
Saint-Émilion, Gironde
- 450 m² habitables
- 5715 m² de terrain
- 10 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- Géothermie
Un sentiment de contentement et de calme caractérise cette maison extraordinairement gracieuse. Située dans un parc facile à entretenir et au cœur des vignobles des Côtes-de-Castillon, cette propriété se prête à une activité de chambre d'hôtes afin d'accueillir des clients du monde entier qui viennent visiter Saint-Emilion et les magnifiques paysages de la région. Avec des siècles d'histoire dans ces mûrs de pierre, les propriétaires actuels ont réalisé un projet de rénovation conséquent sur une période de 2 ans. L'intention des propriétaires était de créer un équilibre entre tranquillité et confort, tout en veillant à ne pas perdre le charme de ce joyau de pierre. Ils ont mis tout leur amour dans l'attention portée aux détails. Ils ont apporté un grand soin à l'esthétique du design, en choisissant des aménagements et des meubles de grande qualité et de bon goût. Cette maison vous incite à rentrer et ne déçoit pas. Avec un total de 6 chambres, dont 3 avec de grandes salles de bains, climatisation à cycle inversé et accès extérieur ainsi que des espaces de détente privés pour les invités. Les chambres ont toutes leurs propres caractéristiques uniques, comme une baie vitrée donnant sur la salle familiale, une mezzanine, une salle de bain complète ou encore de superbes plafonds apparents. Les enfants sont trop bruyants ? Faites-les monter dans le grand espace cinéma / salon familial ! Travailler à la maison est un jeu d'enfant dans le bureau privé naturellement éclairé. Quelqu'un veut faire un monopoly ? La confortable salle de réception familiale offre un espace pour se connecter avec la famille et les amis. Vous pouvez y organiser une réception de mariage ou un encore un anniversaire ! Croissants frais, salade de fruits et café, le petit déjeuner à la française peut être dégusté dans la cuisine moderne et élégante. Profitez de dîners somptueux, ou simples, avec des ingrédients provenant directement des marchés locaux et préparés grâce aux appareils Smeg (inclus). Si vous avez trouvé le parfait vin local, pourquoi ne pas en partager une bouteille et discuter devant la cheminée du salon. Vous pourrez peut-être vous rafraîchir pendant les chauds après-midi d'été dans votre petit coin de paradis en pleine campagne française grâce à une piscine scintillante d'eau salée chauffée de 3,5 x 8 m, qui permet de prolonger son utilisation toute l'année. Une fosse septique flambant neuve a été installée lors de la rénovation complète. Un garage / atelier complète le sentiment de "il y a tout ce qu'il faut" que l'on ressent en terminant la visite.
Points forts du bien
- Air conditionné
- Cheminée
- Internet
- Puits
- Piscine
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Médecin
- Métro
- École primaire
- Commerces
- Supermarché
- Gare TGV
- Centre ville
- Gare
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
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- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
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Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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