300 mètres du Parc Bordelais - Échoppe double rénovée - 4 chambres - 1 bureau

Rare sur le secteur, cette jolie échoppe double agrandie et rénovée bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 300 mètres du parc Bordelais, à proximité immédiate des écoles et à moins de 10 minutes à pied de l’avenue de la Libération au Bouscat et du tram D. Au bout de la rue la ligne G pour un accès direct à la gare. Située dans une rue calme, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Façade en pierre, carreaux de ciment, parquet et cheminée dans le séjour ont été conservés et participent pleinement à son caractère. Le rez-de-chaussée accueille un séjour avec cuisine dînatoire américaine ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant un agréable esprit intérieur-extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis et piscinable ( parcelle près de 400 m2). Ce niveau comprend également : * une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d’eau, * une suite parentale avec dressing et salle de bain, * une buanderie, * ainsi qu’une cave à vin en sous-sol. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble. Combles 18 m2. Joli jardin sans vis à vis et piscinable. Une dépendance aujourd’hui aménagée en bureau peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un studio indépendant ou un espace professionnel selon les besoins. Emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie pratique et familial. Les commerces de proximité sont accessibles à pied au bout de la rue, sur l’avenue Charles-de-Gaulle (boulangerie, boucherie, supérette, bureau de tabac, pharmacie et autres services du quotidien). La ligne de bus G se trouve également à quelques pas, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d’activité. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires publics et privés parmi les plus réputés de Bordeaux, notamment Tivoli, Grand Lebrun, l’Assomption et Camille Jullian. Plus de photos et vidéos sur demande Contact Sonia REBOUL +33 7 85 85 70 64