À 35 km de Bordeaux – Authentique propriété du XVIIe rénovée avec goût et prestations haut de gamme

Sous offre - Nichée dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette élégante maison de 1640 entièrement rénovée allie charme de l’ancien et touches contemporaines. Située à seulement 8 km de la gare de Saint-Émilion et 12 km de Libourne, elle offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 40 minutes du centre de Bordeaux. D'une surface habitable de 340 m² répartie entre une maison principale (260 m²) et une maison annexe (80 m²), cette propriété aux multiples facettes est idéale en résidence familiale comme pour une activité professionnelle ou de réception. La maison principale séduit par ses généreux volumes : cuisine familiale de 45 m², salon lumineux de 40 m², 6 chambres dont une en rez-de-chaussée et une indépendante en studio côté piscine. Une vaste pièce de réception avec salle de réunion attenante (pouvant être transformée en deux chambres supplémentaires) complète l’ensemble, parfaite pour accueillir vos invités, créer un gîte ou exercer une profession libérale. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique terrain clos et paysagé de 3 800 m², d’une piscine en mosaïque, d’une salle à manger d’été avec vue sur la piscine, de deux granges en parfait état, d’un studio aménagé, et d’un garage triple. Les atouts : Calme absolu, sans vis-à-vis Rénovation de qualité Volumes généreux et lumineux Espace indépendant idéal pour gîte ou activité professionnelle Piscine en mosaïque, salle à manger d’été 400 m² de dépendances Proximité immédiate de Saint-Émilion et de Libourne A 15 min de Créon ou un nouveau Lycée vient d'ouvrir / bus express pour Bordeaux Un bien rare pour amateurs d’authenticité, de tranquillité et de lieux de caractère. Contact: Valéria +33 6 80 27 67 40 valeria@maxwellbaynes.com