A vendre à 20 min de Bergerac, 28ha de vignes en conversion biologique, AOC Bergerac

Jolie propriété familiale de 33ha05a87 composée de 28ha92a98ca de vignes en conversion biologique, AOC Bergerac et de 4ha12a89ca de terres et de bois. Vignoble d’un seul tenant et bien entretenu, avec maison d'habitation et gite entièrement rénové. Idéal pour de l'œnotourisme. La maison d’habitation a été rénovée et en bon état. Piscine et terrasse. Attenants à la maison, un local salarié ainsi qu’un chai de stockage regroupant des cuves inox et béton. Un premier bâtiment agricole abrite le pôle production avec un chai inox (1805hL de cuverie inox, 420hL de cuves fibres), un chai béton (capacité de 1610hL) et un atelier. Les chais sont thermorégulés et fonctionnels. Un hangar agricole permet le stockage du matériel, Un chai de stockage bouteille, un chai d’étiquetage, une salle de dégustation et un gite entièrement rénové. La surface de l’ensemble des bâtiments est d’environ 1470m². Le vignoble de 28ha92a98ca est en conversion bio depuis 2021 et en bon état. La densité de plantation est de 4000 pieds/ ha pour 50% du vignoble et la moyenne d’âge est de 25 ans. Installation effluents aux normes (lagune et épandage) 1 salarié permanent. Matériel viticole et vinicole inclus dans la vente. Idéal pour une activité oenotouristique.