A vendre magnifique propriété de 75 ha en AOC Blaye Côtes de Bordeaux

Nichée au cœur de l'AOC Blaye Côtes de Bordeaux, cette exceptionnelle propriété familiale de 75 hectares (composée d'un tiers de vignes blanches et de deux tiers de vignes rouges) est un véritable joyau de l'appellation. Ce vignoble a bénéficié d'une transformation innovante et unique en France, offrant ainsi des avantages multiples et permettant au terroir de s'exprimer pleinement. La diversité des sols, alliée à une gestion raisonnée (certifiée HVE3 et TERRA VITIS), contribue à la production de vins d'une qualité remarquable. Les installations de production ont été entièrement rénovées, avec des équipements neufs ou quasi neufs, fonctionnels et extrêmement efficaces. L'ensemble représente aujourd'hui 7400 m² de bâtiments d'exploitation. La propriété est également propriétaire de quatre marques déposées auprès de l'INPI, ce qui ouvre des perspectives commerciales plus vastes et une flexibilité accrue. La distribution est déjà bien établie, avec 20 % des ventes réalisées sur le marché CHR en France et 80 % à l'exportation dans une trentaine de pays. La notoriété et la visibilité de cette propriété sont indéniables ! Les propriétaires actuels ont également développé une activité oenotouristique, attirant aussi bien les particuliers que les professionnels. Une salle de réception de 230 m², offrant une vue panoramique sur le vignoble, est dédiée à l'organisation de séminaires et de mariages. Une magnifique bâtisse d'environ 380 m² ajoute une touche de charme à l'ensemble, située au sein d'un parc verdoyant d'environ 2000 m². La cour d'honneur pavée devant la maison (1180 m²) et le jardin d'hiver avec sa piscine (320 m²) ajoutent une dimension supplémentaire à ce cadre idyllique. Cette propriété viticole à vendre une opportunité exceptionnelle à saisir !