Belle propriété avec vignoble près de Bergerac

Exclusif à Christie's International Real Estate. Ce merveilleux domaine de 16 hectares, avec trois maisons séparées, est situé dans la campagne vallonnée de vignobles, à seulement 15 minutes de Bergerac. Avec 9 hectares plantés de vignes et en excellent état, c'est une proposition clé en main avec une histoire vraiment spéciale. Acheté il y a près de trente ans par les propriétaires actuels, la restauration du domaine a été faite avec beaucoup de soin et de passion. L'histoire de la propriété est si particulière qu'elle a fait l'objet d'un livre célèbre et primé, basé sur le parcours du propriétaire actuel. Les vins produits à partir des vignobles, après de nombreuses années de travail acharné et de dévouement, ont également été récompensés et offrent désormais un "terroir" apprécié pour poursuivre l'histoire. Le domaine comprend, outre les vignes, des champs et des bois, trois maisons qui sont toutes en excellent état. Chacune des maisons offre quatre chambres avec leur propre jardin privé, dont deux avec piscine. Il est rare de trouver un domaine avec trois propriétés en si bon état. La résidence principale, accessible par une allée bordée d'arbres, est la plus grande des propriétés avec ses 400m2. Avec quatre chambres, toutes avec salle de bain, de grands espaces de vie et une terrasse extérieure des plus accueillantes, cette maison est un vrai bonheur. Dès que l'on pénètre dans le hall d'entrée spacieux, les élégants murs en pierre blanche du 18e siècle vous captivent. Les portes-fenêtres au bout du hall offrent une vue intime sur une partie du jardin, faisant entrer le paysage dans la maison. Le grand salon, d'environ 16 mètres de long, a été créé à partir de ce qui était auparavant une cave à vin. Il présente une ouverture et une harmonie impressionnantes, avec de hauts plafonds aux poutres en chaux qui ajoutent à la sensation d'espace et de lumière, et une large et haute cheminée qui offre de l'élégance à la pièce. Le salon donne accès par des portes-fenêtres à l'une des deux terrasses offrant une vue imprenable sur les vignes, les vallées fertiles et luxuriantes, et les prairies fleuries. La cuisine est moderne et lumineuse, avec des équipements de haute qualité se mélangeant parfaitement avec le charme ancien. Avec un coin repas intime d'un côté et des portes donnant directement sur la terrasse couverte de l'autre, la cuisine est extrêmement polyvalente. Un grand bureau, avec des vues panoramiques sur la vallée jusqu'à Bergerac, offre un endroit inspirant pour travailler, lire ou peut-être écouter de la musique. Avec trois autres chambres, toutes en-suite, au niveau du rez-de-chaussée, la disposition des pièces est incroyablement pratique. Occupant tout le premier étage, la spacieuse suite parentale offre une vue panoramique enchanteresse sur le grand château du village voisin. À travers une baie vitrée pleine hauteur, la beauté silencieuse des tapis de vignes s'étend de gauche à droite. Une grande salle de bain attenante complète parfaitement l'espace de l'étage. Avec une dépendance contenant un espace de vie, une buanderie et un double garage, cette maison principale a de superbes proportions. Tout aussi impressionnants sont les généreux jardins manucurés, avec des sculptures d'art bien placées pour ajouter de la variété et de l'intérêt. La grande piscine, avec des vues ininterrompues sur la vallée, est un endroit très relaxant pour profiter du soleil de cette merveilleuse région. La deuxième maison est une autre propriété fantastique, avec son propre caractère et toujours aussi grande avec ses 250m2. Le grand salon avec des plafonds à poutres en double hauteur est un espace lumineux, qui s'écoule joliment à travers la cuisine de campagne. De là, l'accès direct à la terrasse offre un endroit parfait pour dîner avec encore plus de vues ininterrompues sur la vallée. Quatre chambres, trois salles de bains et une buanderie constituent le reste de la maison. À l'extérieur, le jardin est privé et entouré par les vignes du domaine, avec une grande piscine pour profiter des longues journées. La troisième maison, avec son propre jardin privé, est située à la limite du domaine et offre quatre chambres et trois salles de bains. Avec un plan de vie ouvert au rez-de-chaussée, c'est une maison très confortable et extrêmement bien présentée qui pourrait faire un excellent gîte et potentiellement offrir une source de revenu. Quant au vin, les vignobles représentent 9 des 16 hectares du domaine. Sous l'appellation Bergerac (AOC Bergerac), des vins blancs et rouges sont produits. Avec un excellent "terroir" et des vignes bien entretenues, l'opportunité ici est rare car la fabrication du vin est actuellement prise en charge. Cela offre l'occasion excitante de posséder un domaine viticole sans l'élément pratique au départ. Cela peut donner au nouveau propriétaire le temps de comprendre le monde de la vinification et de s'en occuper quand il sera prêt. Il se peut aussi que le nouveau propriétaire soit heureux de voir son vignoble entretenu et de vivre une vie de vigneron d'une manière différente ! Pour de plus amples informations, veuillez nous contacter.