Belle propriété viticole en AOC Côtes de Bourg

Propriété viticole en appellation Côtes de Bourg de 12 Ha environ, avec un vignoble de 6,8697 Ha en production. Cette propriété est constituée d’une bâtisse principale de 380 m2 environ (maison de maître de style girondine). Le cuvier est attenant, ainsi qu’un chai à barriques et un chai de stockage. En outre, il y a également une maison indépendante en ruine, un bureau et une remise à bois. La maison d’habitation : La maison est d’une surface de 373 m² environ. L’entrée (13 m2 environ) donne accès à différentes pièces de vie dont notamment un grand salon (50 m2 environ), une salle à manger (23 m² environ), un bureau (18 m² environ), deux pièces de vie (respectivement 24 et 39 m² environ), ainsi qu’une cuisine (20 m² environ) et un arrière cuisine (8 m² environ). A l’étage, le palier (11 m² environ), ouvre sur 5 chambres, une salle de bains (8 m² environ)) et un WC. En outre, le grenier dispose d’une surface utile de 123 m² environ. Le vignoble : Le vignoble est d’une superficie de 6,8697 Ha. Le cépage est majoritairement en Merlot, avec des parcelles en Malbec et Cabernet-Franc. Lors de la reprise du vignoble par le propriétaire actuel, celui-ci l’a restructuré : une partie a été arrachée, les piquets et les systèmes d’attache ont été rénovés. Par ailleurs, l’exploitant actuel dispose de 1,0067 Ha de droits à planter.