Blayais à vendre charmante maison en moellon rénovée

Secteur Haute-Gironde Charmante maison en moellon de 1777 entièrement rénovée dans un petit hameau calme et discret. Surface habitable de 320 m², dépendances de 160 m² et terrain arboré de 1.21 hectares. La surface de la maison est de 320 m² avec au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 80 m², une salle à manger de 22 m², une cuisine haut de gamme avec un îlot central de 20 m², une buanderie, un bureau, une salle d’eau, une chaufferie et à l’étage, 3 chambres dont une suite de 55 m² avec dressing et placards, une salle de bain, une salle de cinéma équipée de 32 m² convertible facilement en 2 chambres supplémentaires … La maison est équipée d’un chauffage central relié à une pompe à chaleur, il y a également une grande cheminée dans la pièce à vivre. L’assainissement est réalisé par une micro-station installée en 2016. La pièce à vivre est ouverte sur une belle terrasse équipée d’une véranda bioclimatique (installée en 2020) avec une vue dégagée sur le parc. Le lieu se veut calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Une piscine maçonnée de 5.5 x 11 mètres au sel avec un abri sur rail (installée en 2017) et une grande terrasse en bois de plus de 120 m². Un jacuzzi vient compléter les extérieurs. Les dépendances attenantes à la maison, vous y trouverez un grand garage de 88 m² avec porte électrique et isolation sous toiture ainsi qu’une cave à vin créée dans une ancienne cuve de vinification. Deux pièces de rangement supplémentaires pour une surface totale de plus de 60 m². Le grand parc de 12 140 m² (1.21 hectares) est entièrement clôturé avec un petit bois et ses arbres fruitiers (figuier, noisetier, prunier, cerisier …) à son extrémité. Il y a également deux entrées avec portail électrique, un parking aménagé, un puits et un système de sécurité.