Charmante maison en pierre avec petit vignoble d'agrément.

Propriété de 3.76 hectares d'un seul tenant dont 2.15 hectares de vigne en AOC Blaye Côtes de Bordeaux (actuellement exploité en cave coopérative). A proximité immédiate des commerces et à 35 min au nord de Bordeaux. Une charmante maison d‘habitation de type Girondine d’environ 310 m², rénovée lors des 15 dernières années. Elle est composée de 4 chambres dont une grande suite parentale, 2 salles d’eau, une cuisine (refaite en 2021), une grande pièce à vivre, un salon, un bureau, une salle de jeux… Un chai de 140 m² (équipé d'anciennes cuves ciment) au dos de la maison est actuellement utilisé pour divers stockage. Un grenier est aménageable avec la possibilité de créer une 5eme chambre. La maison est exposée plein sud et présente une belle façade en pierre avec des corniches moulurées. Ouvert sur le parc très arboré de 3000 m² et clôturé en panneau rigide. Une belle entrée avec un portail électrique et une cours pouvant recevoir plusieurs véhicules. Et enfin, une piscine chauffée Desjoyaux en 10x4 (de 2012) avec sa terrasse bois. Il y a également des bâtiments d’exploitation d’environ 250 m², utilisés pour le stockage du matériel agricole. On trouve aussi un local phytosanitaire et une aire de lavage. Le tout sur un terrain d'environ 6000 m² et sans nuisance par rapport à la maison. Le projet présente de nombreux atouts avec la possibilité de créer un chai pour le plaisir de vinifier son propre vin, d'exploiter les terres pour d'autres cultures ou pour un projet équestre, ou bien encore utilisé la maison en chambres d'hôtes ... Le matériel viticole n’est pas inclus à la vente et sera proposé en supplément (en fonction du projet). Possibilité d'acquérir plus de vigne et terres.