Domaine clé en main en AOC Côtes de Bourg / Blaye

Vignoble: • Surface vignoble : - 12.40 hectares en AOC Côtes de Bourg et Blaye – Côtes de Bordeaux dont 0.66 hectares de blancs + Possibilité d'agrandissement avec 4.14 hectares de vignes en fermage. - Possibilité de réduire la surface viticole en gardant seulement les 6 hectares autour des bâtiments - Environ 10 hectares de prairies attenant au domaine et un petit étang. Propriété quasiment d'un seul tenant. • Densité : 4 000 à 5 000 pieds/hectare • Cépages : 70% Merlot, 10% Cabernet-Sauvignon, 10% Cabernet-Franc, 10 % Malbec + Sauvignon Blanc • Âge moyen des vignes : 21 ans • Terroir : argilo-calcaire et argilo-sablonneux. Distribution : • Commercialisation de la totalité de la production au négoce en tiré bouché. Bâtiments : • Chai de vinification de 350 m² équipé de 12 cuves inox de 150 hectolitres de forme tronconique en inox. Toutes les cuves sont équipées de passerelles. Quai de réception avec auvent pour la vendange. • Hangar agricole (séparé de l’exploitation à 1 km). • Pas de chai de stockage bouteille mais possibilité d'en concevoir un facilement. • Matériel vinicole et viticole complet et entretenu. Maison d'habitation : • Maison de 270 m² en pierre de taille rénovée en 2004 - 2006 • 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, grand séjour avec cuisine ouverte, bureau , cellier. Une dernière pièce d’environ 20 m² avec entrée séparée à finir de rénover. • Chauffage au sol, double vitrage, isolation des combles, chaudière au fioul, chauffe-eau solaire