
Duras - Manoir avec vue sur la campagne



























Duras - Manoir avec vue sur la campagne
Pardaillan, Lot-et-Garonne
- 341 m² habitables
- 17893 m² de terrain
- 12 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- Fioul / Mazout
Ce grand manoir est situé à proximité du bourg de Duras. Situé dans une situation rurale légèrement surélevée, il bénéficie d'une vue sur la campagne, de l'autre côté de la vallée, en direction du très joli village de Monteton, situé à flanc de colline. La maison a été rénovée à un niveau extrêmement élevé, tout en conservant tout le charme et le caractère d'une propriété d'époque. Le double vitrage et le chauffage central sont présents partout, ce qui en fait une maison familiale très confortable. Les hauts plafonds donnent à la propriété un aspect très lumineux et particulièrement spacieux. On se sent ainsi très à l'aise dès qu'on entre dans la propriété par la grande entrée pavée. L'allée gravillonnée qui mène à la maison depuis la route donne une belle expérience d'arrivée. Avec deux grandes salles de séjour, une salle à manger et six chambres à coucher en suite, la propriété a plus qu'assez d'espace pour une grande famille ainsi que pour recevoir des invités. L'espace extérieur comprend une magnifique terrasse avec cuisine d'été, qui est l'endroit idéal pour un barbecue familial ou un apéritif d'été en soirée. Il y a également trois grandes dépendances en pierre, à aménager, qui feraient une merveilleuse addition en tant que logement d'invités ou gîtes supplémentaires. Bergerac est à moins d'une heure de route et la grande agglomération de Bordeaux est également à moins d'une heure et demie.
Points forts du bien
- Double vitrage
- Cheminée
- Internet
- Barbecue
Localisation
À quelques minutes en voiture
- Aéroport
- Golf
- Commerces
- Supermarché
Localisation approximative du bien
Diagnostics énergétiques
Performance énergétique (DPE)
- A
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- G
Indice d’émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
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- F
- G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnement inclus)
Information about the risks to which this property is exposed is available on the site. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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