Ensemble immobilier atypique de charme à Cognac

Niché au cœur du charmant centre-ville de Cognac, ce magnifique et paisible ensemble immobilier de 415 m² utilisables, comprend une maison de ville avec cour privative ainsi qu’un ancien chai transformé en loft avec jardin d’hiver et cour privative également. Deux entrées indépendantes distinctes sur rue permettent d'accéder à la maison de ville et au loft. Les deux cours de la propriété, bien exposées, au calme et sans vis-à-vis invitent à se ressourcer en plein centre-ville. Entièrement rénovée très qualitativement en 2013 dans le respect des éléments d’époque, cette belle propriété à usage d’habitation peut parfaitement convenir pour un usage professionnel, tout comme pour de l’investissement locatif. La maison principale comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois belles chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau, pièce technique et caves dont une voûtée. On peut accéder au loft, soit par la cour de la maison principale, soit par l’entrée indépendante sur rue. Le cocooning loft, indépendant si souhaité, offre une pièce de vie lumineuse et atypique, un bureau ouvert sur cour et une chaleureuse suite parentale. Cette propriété en plein centre-ville, bénéficie au rez-de-chaussée d’une salle de sport, de trois ateliers offrant libre cours à la création d’une salle de jeux, d’un espace bien-être, d’une salle télé, de bureaux pour professions libérales, etc. Si besoin, l’installation d’un ascenseur est parfaitement envisageable pour desservir autant les étages de la maison de ville que du loft. Idéalement localisée à proximité de toutes commodités, cette spacieuse propriété rare et atypique est un véritable bijou en parfait état. Brochure détaillée et vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ‭+33 (0)6 62 49 61 23‬‬