Entre Saintes et Royan – Authentique Château à Vendre avec Vignoble et Dépendances

Niché au cœur de ses propres vignobles de Cognac, ce domaine historique offre une opportunité rare à ceux qui recherchent l’authenticité, la tranquillité et le plaisir de redonner vie à une propriété d’exception. Ancien domaine viticole autrefois florissant, la propriété s’étend sur environ 30 hectares, comprenant des vignes, des bois et des prairies environnantes. Les bâtiments d’exploitation — granges, chai, distillerie et entrepôts — témoignent encore aujourd’hui de son riche passé et sont toujours en activité, offrant un réel potentiel de reprise ou de développement à son futur propriétaire. Le château propose environ 640 m² habitables, avec de vastes pièces de réception, une cuisine, plusieurs salons, un bureau, ainsi que deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite huit grandes chambres et six salles de bains, tandis que le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d’un grenier spacieux de 140 m², offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison d’amis indépendante de 100 m² complète l’ensemble. Avec ses nombreuses dépendances, le domaine se prête idéalement à un projet de grande résidence familiale ou d’activité touristique : chambres d’hôtes, espaces événementiels, gîtes, ateliers… Les possibilités sont multiples. Idéalement situé à seulement 2 km d’un village avec toutes commodités, et à proximité du littoral, vous rejoignez Saintes en 20 minutes et les plages de Royan en 30 minutes. Le domaine se situe au cœur de la Charente-Maritime, l’un des départements les plus ensoleillés de France, réputé pour ses paysages vallonnés de vignes, son patrimoine romain, et son art de vivre entre terre et mer. Un véritable morceau d’histoire charentaise — paisible, inspirant, et plein de promesses. Et si ce domaine devenait votre prochain projet de vie ?