Hôtel particulier à La Rochelle

Rare Hôtel Particulier au cœur du centre-ville historique de La Rochelle comprenant jardin et trois stationnements, plus la possibilité d’acquérir en sus 2 appartements jouxtant la propriété. Édifiée sur une parcelle au calme de 552 m², l’élégance et le raffinement des éléments d’époque préservés sont baignés de lumière au sein des 305 m² habitables de cette splendide propriété familiale – 450 m2 utilisables. La construction est vraisemblablement antérieure au XVIème siècle. Entièrement rénovée au XVIIIème siècle, la propriété fut restaurée de nouveau intérieurement comme extérieurement entre 1949 et 1960. L’entrée majestueuse de cet Hôtel Particulier donne le ton des pièces à venir… Charmant bureau, spacieux salon aux moulures sculptées, très belle cuisine aménagée et équipée se prolongeant sur une première terrasse via une véranda et, s’ouvrant sur une splendide salle à manger aux sept couleurs de bleu côté jardin, salon de sociétés… Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véritable suite parentale, entièrement rénovée, permet de bénéficier d’une vie de plain-pied. Dès les premières marches de l’escalier, de jolies peintures murales vous accompagnent au palier bibliothèque du premier étage desservant deux espaces nuits indépendants. La suite et les quatre chambres sont toutes de taille différente. Le charmant jardin paysager avec terrasse, clos de murs, invite à se ressourcer et à partager de chaleureux moments avec ses proches. Pour parfaire cet hôtel particulier, la propriété dispose de deux caves dont une d’environ 120 m², ainsi que d’une dépendance, pouvant au gré des envies accueillir un jacuzzi, être transformée en atelier d’artistes, en bureau…. Il est possible de stationner un véhicule au sein de la cour d’entrée et deux véhicules au sein de parkings au sous-sol d’une résidence sécurisée en face de la propriété. Deux appartements non meublés, actuellement loués, jouxtant la propriété et bénéficiant d’une entrée indépendante côté rue, peuvent faire l’objet d’une acquisition en sus pour de l’investissement locatif ou pour des projets professionnels. *** Rez-de-chaussée : entrée, bureau, salon, salle à manger, petit salon, cuisine aménagée et équipée, suite parentale, lingerie, couloirs dont un avec petite bibliothèque et espace bureau, local. 1er étage : palier avec bibiothèque, 1 suite, 4 chambres, 3 salles d'eau Sous-sol : 2 caves Pièce extérieure Préau dans la cour Jardins paysagers avec deux terrasses 3 places de stationnements *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Brochure détaillée et vidéo sur demande.